整体概述

振业天成项目位于广州黄埔区黄陂-天鹿湖板块，由广州市振业鸿远房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为39000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，振业天成楼盘价值评分为9.2。

项目价格 · 置业门槛8.3分

当前，振业天成均价为39000元/㎡。

小区规划 · 社区品质8.8分

项目户型 · 居住空间9.4分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

4室2厅3卫1厨

2栋建面168平户型 · 建面/168m²

待售南北通透客厅朝南

9.4户型评分

基础测评10.0

空间测评8.7

采光通风9.4

此户型拥有非常好的南北通透性，适宜于追求生活品质、对居住环境有较高要求的中大家庭。户型空间布局合理，公私区域分离得当，能够满足家庭成员的个性化需求和隐私空间。较大的建筑面积和房间数量也为家庭成长预留了空间，对于有老人或儿童的三代同堂家庭来说，是较为理想的选择。

4室2厅2卫1厨

1栋建面129平户型 · 建面/129m²

待售南北通透客厅朝南

9.3户型评分

基础测评9.5

空间测评8.6

采光通风9.6

此户型为四室两厅两卫，建筑面积129平方米，南北通透的设计使得整体采光和通风性能较好，合理的房间布局也保证了居住的舒适性和功能性。南北朝向的主卧和书房能享有足够日照，其他房间虽然采光可能略弱于南面的房间，但整体来看，每个房间都有窗户确保了良好的自然光照。通风方面，多个方向的窗户有利于空气流通，特别是客厅和主卧。此户型适宜满足中大型家庭的居住需求，尤其是对采光和通风有一定追求的家庭。

4室2厅2卫1厨

1栋建面104平户型 · 建面/104m²

待售南北通透客厅朝南

9.0户型评分

基础测评9.0

空间测评8.5

采光通风9.5

该户型利用了南北通透的设计，能够确保居室的采光和通风，符合健康住宅的设计理念。居室户型适中，既适合家庭生活，亦能满足工作学习等需求。卧室和客厅的朝南设计有利于提高生活质量，南北对流的通风设计有利于夏季散热和保持空气新鲜。然而，厨房和卫生间的采光通风偏弱，需要通过机械通风等方式改善。总体来说，此户型较为适合追求生活品质的中小家庭，或希望在家中设有独立办公空间的职场人士。

4室2厅2卫1厨

9栋建面106平户型 · 建面/106m²

待售南北通透客厅朝南

9.0户型评分

基础测评9.0

空间测评8.5

采光通风9.5

这个户型设计充分考虑了南北通透与采光优势，适合追求居住品质的中小家庭。户型平面合理，保证了居住的隐私性和家庭成员间的互动。南北开窗设计有利于空气流通，增强居住舒适度。整体而言，这是一个适合现代城市居住的户型设计。

4室2厅2卫1厨

9栋建面130平户型 · 建面/130m²

待售南北通透客厅朝南

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.6

采光通风9.5

此130平米的户型在设计上具有不错的南北通透性，利于采光和通风。四室两厅的布局满足中大型家庭的生活需求，设计上既考虑到了居住舒适性，也兼顾到了功能区的合理划分。卧室的私密性良好，客厅与餐厅连为一体，空间感充足。此户型适合追求生活品质、需要较多居住空间的家庭，比如多代同居或者有较多居住成员的家庭。

配套分析 · 周边设施9.2分

学校：周边1km（直线距离）内共有6个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有8个小学，如广州科学城实验小学、黄陂小学黄麻分校等；周边3km（直线距离）内共有6个中学。

交通：周边0.5km（直线距离）内共有4个公交站；周边3km（直线距离）内共有4个高速口。

医院：周边3km（直线距离）内共有2个综合医院，如联和街社区卫生服务中心、启维心智医院等。

商场：周边3km（直线距离）内共有5个购物中心/普通商场，如东方汇、金峰城等；周边1km（直线距离）内共有25个连锁超市。