整体概述

珠江海御项目位于广州南沙区南沙湾板块，由珠江投资精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为34188元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，珠江海御楼盘价值评分为8.7。

项目价格 · 置业门槛8.0分

小区规划 · 社区品质8.3分

项目户型 · 居住空间9.63分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

3室2厅2卫1厨

建面约110平户型 · 建面/110m²

在售全明格局户型方正

9.1户型评分

基础测评9.5

空间测评8.6

采光通风8.9

该户型具备全明格局和户型方正的特点，客厅和主卧拥有良好的南向采光及通风，居住体验令人舒适。客卧A通过飘窗设计同样享有良好的采光。厨房与餐厅紧邻，形成合理的动线。整体空间布局合理，适宜家庭居住，尤其符合追求生活品质和居住舒适度的中高端家庭需要。

4室2厅2卫1厨

A3栋建面约140平户型 · 建面/140m²

在售南北通透全明格局

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.5

采光通风9.6

此户型设计合理，充分考虑采光和通风，南北通透，全明格局，居住舒适度高。户型方正，利用率高，空间布局合理，适合家庭成员较多或需要多功能房间的家庭居住。主卧套房设计，配有独立卫生间和衣帽间，提升了居住私密性和舒适度。客厅和阳台的设计使得公共活动区宽敞明亮，非常适合亲友聚会。整体上，此户型适合经济条件较好的中大型家庭，追求高品质居住体验的人群选择。

4室2厅2卫1厨

建面约140平户型 · 建面/140m²

在售全明格局户型方正

9.4户型评分

基础测评10.0

空间测评8.6

采光通风9.4

此户型特色在于全明格局和南北通透，拥有良好的采光和通风性，特别适合注重居住品质和家庭生活私密性的家庭使用。房间布局方正，没有多余的走道空间，有助于提高空间利用效率。整体而言，户型方正、动静分离设计满足了多数家庭对居住功能和舒适度的需求，非常适合有老人和孩子的三代同堂家庭，同时也适合重视生活品质的中高端用户群体。

4室2厅3卫1厨

A3栋建面约195平户型 · 建面/195m²

在售南北通透全明格局

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.7

采光通风9.4

该户型为195平米的四室两厅三卫一厨设计，房间布局合理，功能齐全。南北通透的设计保证了整个房间的通风和采光。适合高端家庭，尤其是多代同堂的家庭居住，既有足够的隐私空间，又有宽敞的公共活动区域。每个房间设计方正，空间利用率高，特别适合想要寻求舒适和高品质居住环境的购房者。

配套分析 · 周边设施

学校：周边1km（直线距离）内共有6个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有4个小学，如广州市南沙小学、广州市南沙区华大小学等；周边3km（直线距离）内共有1个中学。

交通：周边3km（直线距离）内共有2个高速口。

医院：周边3km（直线距离）内共有1个综合医院，如广州市南沙区妇幼保健院。

商场：周边1km（直线距离）内共有93个连锁超市。