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广州幸福湾效果图 效果图
广州幸福湾 · 荔湾 · 白鹅潭

楼盘测评报告

9.4综合评分
评分维度
项目价格8.0
项目户型9.6
小区规划9.0
配套分析9.4

整体概述

广州幸福湾项目位于广州荔湾区芳村板块,由广东省广州国际医药港有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考均价为78000元/㎡,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,广州幸福湾楼盘价值评分为9.4。

项目价格 · 置业门槛8.0分

当前,广州幸福湾均价为78000元/㎡。

楼盘价格78,000 元/m²

小区规划 · 社区品质9.0分

容 积 率3.60
总 户 数435
绿 化 率35%
车位匹配1:2.65
楼 栋 数7
物 业 费6.52元/㎡·月
物业公司广州仲量联行物业服务有限公司

项目户型 · 居住空间9.6分

项目户型设计布局合理,功能尺寸适中,方便后期生活。

广州幸福湾3室2厅2卫1厨建面/139m²

3室2厅2卫1厨

建面139平三房两厅户型 · 建面/139m²
售完南北通透动静分离
9.2户型评分
基础测评9.5
空间测评8.8
采光通风9.2

此户型设计以南北通透、动静分离为特色,三室两厅的布局对于中等家庭尤为合适,空间合理、舒适度高,并且易于家具摆放与室内装修设计。该户型尤适合注重生活品质的家庭,尤其适合有老人和小孩的多代同堂的家庭,能够满趀日常生活的各种需求,同时为每个家庭成员提供了私密而温馨的空间。

配套分析 · 周边设施9.4分

学校:周边1km(直线距离)内共有4个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有31个小学,如华南师范大学附属荔湾小学、广州市海珠区宝玉直实验小学(南边路校区)等;周边3km(直线距离)内共有21个中学。

交通:周边1km(直线距离)内共有1个地铁站,距离最近的地铁站为东沙;周边0.5km(直线距离)内共有2个公交站;周边3km(直线距离)内共有6个高速口。

医院:周边3km(直线距离)内共有6个综合医院,如海珠区瑞宝街社区卫生服务中心、荔湾区人民医院(鹤洞院区)等。

商场:周边3km(直线距离)内共有18个购物中心/普通商场,如健康港星河COCOPark、燕汇广场等;周边1km(直线距离)内共有66个连锁超市。

免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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