整体概述

越秀·万博·瑞麓府项目位于广州番禺区汉溪长隆板块，由广州市番禺区香江房地产发展有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为48000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，越秀·万博·瑞麓府楼盘价值评分为9.4。

项目价格 · 置业门槛8.8分

当前，越秀·万博·瑞麓府均价为48000元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低13%,越秀·万博·瑞麓府项目价格具备一定优势。

小区规划 · 社区品质9.5分

项目户型 · 居住空间9.45分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

3室2厅2卫1厨

128平方米户型 · 建面/128m²

在售户型方正动静分离

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.6

采光通风9.4

这个户型具有良好的采光和通风性能，动静分离的设计不仅提高了居住舒适度，也符合一般家庭的生活习性。南北通透的主卧及其连接的阳台是该户型的亮点。房间灵活性高，收纳空间足，尤其是衣帽间和储物间的加入，大大增加了存储功能。总体上适合追求高品质生活的中高端家庭居住。

4室2厅2卫1厨

140平方米A户型 · 建面/140m²

在售全明格局户型方正

9.5户型评分

基础测评10.0

空间测评8.9

采光通风9.5

越秀·万博·瑞麓府140平方米A户型设计合理，采光、通风均衡，并且空间利用效率较高。整体格局方正，符合现代家庭居住需求。特别适合追求高质量居住环境的中大型家庭，以及重视生活品质与家庭互动空间的居民。

4室2厅3卫

205㎡ · 建面/205m²

在售明卫明厨

9.5户型评分

基础测评9.5

4室2厅4卫

253㎡ · 建面/253m²

在售明卫独立衣帽间

9.5户型评分

基础测评9.5

4室2厅2卫1厨

140平方米B户型 · 建面/140m²

待售全明格局户型方正

9.3户型评分

基础测评9.5

空间测评8.8

采光通风9.6

此户型整体设计宽敞明亮，南北通透，居室布局合理，适合中高档消费群体的家庭生活需求。户型方正、动线合理，适合三代同堂或有多个居住成员的家庭，缔造温馨舒适的居住氛围。

4室2厅2卫

116㎡ · 建面/116m²

售完明卫明厨

9.0户型评分

基础测评9.0

4室2厅2卫

126㎡ · 建面/126m²

售完明卫独立衣帽间

9.0户型评分

基础测评9.0

5室2厅2卫

171㎡ · 建面/171m²

在售明厨明卫

9.5户型评分

基础测评9.5

配套分析 · 周边设施9.4分

学校：周边1km（直线距离）内共有1个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有9个小学，如钟村中心小学、谢村小学等；周边3km（直线距离）内共有6个中学。

交通：周边3km（直线距离）内共有5个高速口。

医院：周边3km（直线距离）内共有1个综合医院，如广州市番禺区第二人民医院。

商场：周边3km（直线距离）内共有11个购物中心/普通商场，如万民城MOCITY(番禺店)、时代芳华里CR8等；周边1km（直线距离）内共有16个连锁超市。