整体概述

晓风云著项目位于广州增城区新塘板块，由广州百筑房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为13000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，晓风云著楼盘价值评分为8.9。

项目价格 · 置业门槛

当前，晓风云著均价为13000元/㎡。

小区规划 · 社区品质8.0分

项目户型 · 居住空间8.68分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

2室2厅1卫1厨

建面77平户型 · 建面/76m²

在售全明格局户型方正

8.6户型评分

基础测评8.0

空间测评8.6

采光通风9.3

晓风云著77平米户型为全明格局，方正设计，确保了充足的自然光线和通风条件。两室两厅一厨一卫的布局适合年轻家庭和中小型家庭居住。客厅与餐厅紧邻宽敞阳台，为日常娱乐交流创造了良好的环境。双卧室设计考虑到了居住者的私密性与舒适性。整体而言，此户型注重生活质量和实用性，是追求生活品质、偏好现代化居住格局的家庭的理想选择。

3室2厅1卫1厨

建面97平户型 · 建面/96m²

在售全明格局户型方正

8.8户型评分

基础测评8.5

空间测评8.8

采光通风9.2

晓风云著的这套97平米户型因其全明格局与动静分离的设计，整体表现良好。南和东南的双向朝向增强了整个户型的采光和通风条件，对提升居住舒适度非常有利。户型方正，有助于家具摆放和室内装修设计。三室两厅的布局适合中小型家庭，也适合有老人和小孩的家庭，动静分离的格局使得生活空间井然有序。此外，书房的设置为家庭提供了额外的工作或学习空间。总体而言，这种户型满足了现代家庭对居住品质的基本需求，尤其适合注重生活质量与家庭氛围的人群。

4室2厅2卫1厨

建面135平户型 · 建面/134m²

在售南北通透全明格局

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.8

采光通风9.2

晓风云著建面135平户型整体体现出南北通透、全明格局的设计优点。独立的四室两厅两卫一厨布局，适合中高端家庭使用，尤其对于重视私密性与阅读空间的家庭更为合适。大尺寸南向阳台和入户花园为居住者提供了丰富的户外享受空间。户型方正，便于家具布局和室内设计，可满足对品质生活有较高要求的买家，如多代同堂的家庭或希望拥有独立工作室的职业人士。

配套分析 · 周边设施8.9分

学校：周边1km（直线距离）内共有9个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有8个小学，如新塘镇第二小学、新何小学等；周边3km（直线距离）内共有9个中学。

交通：周边0.5km（直线距离）内共有8个公交站；

医院：周边3km（直线距离）内共有2个综合医院，如广东省水电医院(南院)、广州同和医院等。

商场：周边3km（直线距离）内共有29个购物中心/普通商场，如新塘广场、童伴荟商业广场等；周边1km（直线距离）内共有100个连锁超市。