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深业颐泽府效果图 效果图
深业颐泽府 · 南沙 · 南沙其他

楼盘测评报告

9.0综合评分
评分维度
项目价格9.5
项目户型9.4
小区规划8.8
配套分析9.0

整体概述

深业颐泽府项目位于广州南沙区明珠湾板块,由深业置地(广州)有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考均价为25000元/㎡,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,深业颐泽府楼盘价值评分为9.0。

项目价格 · 置业门槛9.5分

当前,深业颐泽府均价为25000元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低5%,深业颐泽府项目价格具备一定优势。

楼盘价格25,000 元/m²

小区规划 · 社区品质8.8分

容 积 率3.80
绿 化 率35%
车位匹配1:1.52
物 业 费3.28元/㎡·月
物业公司深业置地(深圳)物业管理有限公司

项目户型 · 居住空间9.38分

项目户型设计布局合理,功能尺寸适中,方便后期生活。

深业颐泽府4室2厅2卫1厨建面/102m²

4室2厅2卫1厨

建面约102平户型图 · 建面/102m²
在售全明格局户型方正
8.9户型评分
基础测评9.0
空间测评8.5
采光通风9.3
深业颐泽府4室2厅2卫建面/102m²

4室2厅2卫

建面102㎡4房户型图 · 建面/102m²
在售全明格局户型方正
8.9户型评分
基础测评9.0
空间测评8.5
采光通风9.2

此户型设计合理,具有四个卧室和两个卫生间,适宜中大家庭居住。南北向的朝向和所有居室均有窗户设计,确保了室内良好的光线和通风。整体空间规划紧凑,每个房间都具备基本的私密性和使用功能,但可能需要在客厅和餐厅的采光上做些设计上的调整以提升体验。总体而言,户型方正,生活动线清晰,能满足大部分家庭的居住需求,并有利于家庭成员间的互动。

深业颐泽府4室2厅2卫1厨建面/127m²

4室2厅2卫1厨

建面127㎡4房户型图 · 建面/127m²
在售南北通透客厅朝南
9.1户型评分
基础测评9.0
空间测评8.6
采光通风9.6

此户型设计南北通透,具备良好的采光和通风效果。室内空间布局合理,生活动线清晰。适合中式现代家庭生活需求,可以满足多代同堂或有儿童的家庭使用。四室两厅的布局也适合对生活品质有一定追求的家庭,或许还可以满足小型家庭聚会的需要,是一个温馨舒适的居住环境。

深业颐泽府4室2厅2卫1厨建面/138m²

4室2厅2卫1厨

11栋建面138平4房2厅2卫B3户型 · 建面/138m²
在售全明格局客厅朝南
9.5户型评分
基础测评10.0
空间测评8.6
采光通风9.6

深业颐泽府11栋建面138平4房2厅2卫B3户型整体布局合理,设计注重采光和通风,适合追求生活品质和居住舒适性的家庭。主卧和儿童间朝南能够保证良好的光照,U型厨房和大面宽阳台增加了居住的便利性和舒适性。整体空间布局和功能分区均较为人性化,适合中高端用户群体,特别是对生活品质有一定要求的家庭居住。

深业颐泽府4室2厅2卫建面/142m²

4室2厅2卫

建面142㎡4房户型图 · 建面/142m²
在售南北通透全明格局
9.2户型评分
基础测评9.5
空间测评8.6
采光通风9.3

此户型142㎡的4室2厅2卫设计致力于优化居住的舒适度和实用性。南北通透和全明格局带来了良好的采光和通风条件,非常适合注重生活品质的家庭使用。动静分离的布局也为居住者提供了良好的生活功能分区。整体而言,这个户型非常适合中大型家庭,尤其适宜注重生活品质以及喜欢招待亲朋好友的人群。

深业颐泽府4室2厅3卫2厨建面/190m²

4室2厅3卫2厨

建面190平4房2厅3卫2厨A1户型 · 建面/190m²
在售南北通透客厅朝南
9.5户型评分
基础测评10.0
空间测评8.8
采光通风9.6

深业颐泽府的建面190平4房2厅3卫2厨A1户型总体设计合理,南北通透,光线和通风良好,空间布局兼顾了功能性与舒适性。大面积落地窗设计利于采光和观景,U型厨房和大面宽阳台均为生活提供了便利和乐趣。此户型适合中大家庭使用,尤其适合注重居住质量和生活品质的家庭。

深业颐泽府4室2厅2卫1厨建面/127m²

4室2厅2卫1厨

建面约127平户型图 · 建面/127m²
待售全明格局户型方正
9.0户型评分
基础测评9.0
空间测评8.5
采光通风9.5

此户型以南北通透的设计,确保了各房间良好的采光和通风性能,户型布局合理,动静分离,有明确的生活区与休息区。大面宽阳台和南向的窗户为居住者提供了良好的自然光源和视野。建筑面积127平方米的四室两厅设计,为中大型家庭提供了充足的生活空间。此户型特别适合追求生活品质的家庭,也满足多代同堂的居住需求。

配套分析 · 周边设施9.0分

学校:周边3km(直线距离)内共有4个小学,如江灵路小学、广州市南沙区横沥第二小学等;周边3km(直线距离)内共有1个中学。

交通:周边1km(直线距离)内共有1个地铁站,距离最近的地铁站为横沥;周边3km(直线距离)内共有4个高速口。

商场:周边3km(直线距离)内共有2个购物中心/普通商场,如南沙粤海广场、大元商业中心等;

免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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