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建发明珠湾玺效果图 效果图
建发明珠湾玺 · 南沙 · 明珠湾

楼盘测评报告

8.8综合评分
评分维度
项目价格10.0
项目户型9.1
小区规划7.5
配套分析8.8

整体概述

建发明珠湾玺项目位于广州南沙区明珠湾板块,由广州市兆悦房地产开发有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考均价为17000元/㎡,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,建发明珠湾玺楼盘价值评分为8.8。

项目价格 · 置业门槛10.0分

当前,建发明珠湾玺均价为17000元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低34%,建发明珠湾玺项目价格具备一定优势。

楼盘价格17,000 元/m²

小区规划 · 社区品质7.5分

容 积 率4.50
绿 化 率30%
车位匹配1:0.37
物 业 费2.9元/㎡·月
物业公司建发物业服务集团有限公司

项目户型 · 居住空间9.13分

项目户型设计布局合理,功能尺寸适中,方便后期生活。

建发明珠湾玺2室2厅2卫1厨建面/99m²

2室2厅2卫1厨

1-5栋建面99平户型 · 建面/99m²
在售南北通透动静分离
9.2户型评分
基础测评9.5
空间测评8.7
采光通风9.3

该户型满足现代都市家庭的基本需求,南北通透设计有助于采光和通风,特别是对于追求生活品质的居民来说,阳光充足的客厅和主卧室将提供舒适宜人的居住体验。U型厨房的设计增加了操作空间,提升了使用便利性。此户型适合年轻家庭或中小型家庭居住,尤其关注居住健康和生活品质的人群。

建发明珠湾玺2室2厅2卫建面/88m²

2室2厅2卫

88平两房两厅两卫 · 建面/88m²
售完明厨明卫
9.5户型评分
基础测评9.5

配套分析 · 周边设施8.8分

学校:周边3km(直线距离)内共有3个小学,如广州市南沙区横沥第二小学、江灵路小学等;

交通:周边1km(直线距离)内共有1个地铁站,距离最近的地铁站为横沥;周边0.5km(直线距离)内共有2个公交站;周边3km(直线距离)内共有4个高速口。

医院:周边3km(直线距离)内共有1个综合医院,如南沙区第三人民医院。

商场:周边3km(直线距离)内共有2个购物中心/普通商场,如南沙粤海广场、大元商业中心等;

免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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