楼盘测评报告
评分维度
项目价格8.5
项目户型9.2
小区规划9.3
配套分析9.3
整体概述
广州城投·领南府项目位于广州番禺区广州南站核心区板块,由广州市城达房地产开发有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考均价为28000元/㎡,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,广州城投·领南府楼盘价值评分为9.3。
项目价格 · 置业门槛8.5分
当前,广州城投·领南府均价为28000元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低2%,广州城投·领南府项目价格具备一定优势。
楼盘价格28,000 元/m²
小区规划 · 社区品质9.3分
容 积 率3.00
总 户 数1074
绿 化 率36.4%
车位匹配1:1.6
楼 栋 数12
物 业 费3.8元/㎡·月
物业公司广州市城投物业服务有限公司
项目户型 · 居住空间9.15分
项目户型设计布局合理,功能尺寸适中,方便后期生活。
2室2厅2卫1厨
2栋建面98平01-02户型 · 建面/98m²
在售主卧带卫开放厨房
3室2厅2卫1厨
3栋建面98平02户型 · 建面/98m²
在售客厅朝南开放厨房
广州城投·领南府3栋98平02户型采光良好,空间利用合理,适合追求生活品质与家庭氛围的中小家庭使用。开放式厨房设计有助于增加家庭互动,而三室两卫的布局也兼顾了私密性和实用性。整体而言,这样的户型适合城市年轻家庭,尤其是有小孩的家庭,能够满足他们对居住环境的基本需求,同时具备一定的提升潜力。
4室2厅2卫1厨
3栋建面116平01户型 · 建面/116m²
在售主卧带卫开放厨房
广州城投·领南府3栋建面116平01户型,以南向布局,优越的采光与通风条件特别适合追求舒适居住体验的家庭。开放厨房设计增强了家庭互动,而主卧带独立卫生间提供了更多隐私,适合中高端用户群。4室2厅的组合满足了不同家庭成员的空间需求,兼顾了居住舒适性与实用性。整体而言,此户型适合有较高生活品质追求的三代同堂家庭,亦或是希望在家办公且需要充足办公空间的职场人士。
4室2厅2卫1厨
3栋建面127平04户型 · 建面/127m²
在售客厅朝南开放厨房
该户型设计得当,适合追求舒适居住环境的家庭。采光、通风良好,空间设计合理。特别适合喜欢明亮宽敞。
4室2厅2卫1厨
2栋建面127平04户型 · 建面/127m²
在售南北通透全明格局
广州城投·领南府2栋建面127平04户型设计为南北通透、全明格局的4室2厅2卫1厨,充分考虑了居住的舒适性和功能性。南向优势使得各主要生活空间都能获得良好的采光和通风,特别适合注重生活品质的中大家庭。房间布局合理,空间利用率高。设计上稍微需要注意的是生活动线的合理规划及厨房与卧室的相对位置。
4室2厅2卫1厨
3栋建面128平03户型 · 建面/128m²
在售客厅朝南开放厨房
4室2厅2卫1厨
2栋建面143平03户型 · 建面/143m²
在售客厅朝南开放厨房
此户型适合中高端家庭居住。主卧朝南并接阳台,客餐厅一体的设计充分满足家庭娱乐与聚餐的需要,而开放式厨房将家人的互动性提升至更高层次。此外,书房的设置满足了在家办公或孩子学习的需求,为多功能居住空间提供了可能。室内布局合理,具有良好的采光和通风,是追求舒适生活品质家庭的不错选择。
配套分析 · 周边设施9.3分
学校:周边1km(直线距离)内共有4个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有3个小学,如广州市番禺区南站小学、石壁小学等;周边3km(直线距离)内共有4个中学。
交通:周边1km(直线距离)内共有1个地铁站,距离最近的地铁站为石壁;周边0.5km(直线距离)内共有4个公交站;周边3km(直线距离)内共有5个高速口。
商场:周边3km(直线距离)内共有2个购物中心/普通商场,如星瀚TOD地铁商业广场、南尊广场等;周边1km(直线距离)内共有56个连锁超市。
免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
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