整体概述

广铝·四方天地·品园项目位于广州增城区中新-朱村板块，由广铝集团精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为18500元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，广铝·四方天地·品园楼盘价值评分为8.6。

项目价格 · 置业门槛8.0分

当前，广铝·四方天地·品园均价为18500元/㎡。

小区规划 · 社区品质8.5分

项目户型 · 居住空间9.35分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

2室2厅2卫1厨

建面89平C户型 · 建面/89m²

待售动静分离客厅朝南

9.1户型评分

基础测评9.5

空间测评9.0

采光通风8.7

该89平米住宅平层户型功能区域分布合理，动静分离，适宜家庭居住。整体布局上，确保了主要生活空间如客厅和主卧室有良好的南向采光，并通过露台确保了卧室B的间接采光和通风。设计紧凑而充分利用空间，虽然餐厅的采光和部分房间的通风略显不足，但整体还是适合小家庭或新婚夫妇居住，尤其是重视生活品质和家庭氛围的用户。

3室2厅2卫1厨

建面112平B户型 · 建面/112m²

待售南北通透主卧套间

9.6户型评分

基础测评10.0

空间测评9.4

采光通风9.3

3室2厅2卫1厨

建面126平A户型 · 建面/126m²

待售南北通透全明格局

9.0户型评分

基础测评8.5

空间测评9.4

采光通风9.1

该户型采光表现整体良好，尤其在南侧卧室的设计下拥有极佳的采光效果。南北贯通的格局也为通风带来了很大的优势，能够保持室内空气新鲜流通。空间分配上，各功能区划分明确且合理，居住的舒适度较高。总体而言，这套户型适合追求生活品质、喜欢享受良好采光和通风条件的家庭居住，尤其适合中小型家庭和工作忙碌希望在家中找到休憩之所的人群。

配套分析 · 周边设施8.6分

学校：周边1km（直线距离）内共有2个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有4个小学，如华南师范大学附属朱村实验小学、增城区朱村街山田小学等；周边3km（直线距离）内共有2个中学。

交通：周边1km（直线距离）内共有1个地铁站，距离最近的地铁站为山田；周边0.5km（直线距离）内共有1个公交站；周边3km（直线距离）内共有4个高速口。

商场：周边1km（直线距离）内共有8个连锁超市。