整体概述

广州城投·空港1号项目位于广州花都区花都区府板块，由广州空港城锦房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为17000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，广州城投·空港1号楼盘价值评分为9.2。

项目价格 · 置业门槛8.8分

当前，广州城投·空港1号均价为17000元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低5%,广州城投·空港1号项目价格具备一定优势。

小区规划 · 社区品质8.8分

项目户型 · 居住空间9.08分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

2室1厅1卫1厨

建面77平A户型 · 建面/77m²

待售户型方正动静分离

9.3户型评分

基础测评9.5

空间测评8.7

采光通风9.6

此户型平面布局方正，动静分区明确，能满足日常生活功能需要。生活区域如客厅和卧室均有良好的南向采光，有助于居住的舒适度和节能效果。紧凑而合理的设计使得77平米的空间利用最大化，非常适合小家庭或年轻夫妇，尤其是注重生活质量与居住舒适性的都市人群。

2室1厅1卫1厨

建面78-79平B户型 · 建面/78m²

待售户型方正动静分离

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.5

采光通风9.5

广州城投·空港1号的这一户型整体表现良好，符合现代都市小家庭或年轻职场人士的居住需求。户型南向设计充分考虑了采光和通风效果，空间利用合理，生活功能分区明晰，适合追求生活品质与舒适度的居民。同时，较好的动静分离也为家庭成员提供了个人空间与互动平衡。

3室2厅1卫1厨

建面83平户型 · 建面/83m²

待售户型方正动静分离

8.9户型评分

基础测评8.5

空间测评8.8

采光通风9.6

此户型整体方正，南北通透，动静分离，居住性能较好。南向的主卧和客厅采光优越，适宜家庭居住。北向卧室可供老人或儿童使用，或作为书房，但采光较弱需考虑使用辅助光源。户型适合小家庭或新婚夫妇，方便打造温馨舒适的生活环境，对追求生活品质及注重传统文化的人士具吸引力。

3室2厅1卫1厨

建面89平B户型 · 建面/89m²

待售户型方正动静分离

8.8户型评分

基础测评8.5

空间测评8.7

采光通风9.3

此89平米南向的3室2厅1卫1厨户型设计合理，充分考虑到动静分离，居住舒适度高。采光和通风均表现出色，尤其适宜注重居住品质和家庭生活的舒适度的家庭使用。开放式的客餐厅设计适合家人互动与交流，而独立的卧室又提供了私密空间。整体来看，该户型适宜中小家庭居住，包括新婚夫妇、有小孩的家庭或者需要一个额外房间作为工作或娱乐空间的居民。

3室2厅2卫1厨

建面89平A户型 · 建面/89m²

待售户型方正动静分离

9.1户型评分

基础测评9.0

空间测评8.7

采光通风9.8

这个89平米的A户型布局合理，动静分离，并且所有房间均有窗户，确保了良好的采光和通风条件。南向设计利于充分利用自然光照，增强整体明亮感。合适一般家庭居住，尤其适合注重居住质量、希望生活空间宽敞明亮的小家庭或新婚夫妇，促进居住者的整体福气与健康。设有多个储物空间兼顾实用和美观。

3室2厅2卫1厨

建面98平B户型 · 建面/98m²

待售户型方正动静分离

9.0户型评分

基础测评9.0

空间测评8.7

采光通风9.3

本户型总体设计合理，动静分区明确，三室南向设计利于采光通风，适合追求舒适生活品质的家庭居住。尤其适合中小型家庭或新婚夫妇，以及重视居家环境的居住者。考虑到功能区的合理布局，该户型既满足了日常生活的便利性，也具备了一定的娱乐休闲空间，适合现代都市人的生活需求。

3室2厅2卫1厨

建面98平A户型 · 建面/98m²

待售户型方正动静分离

9.1户型评分

基础测评9.0

空间测评8.5

采光通风9.8

广州城投·空港1号建面98平A户型整体布局合理，动静分离，尤其适合注重生活品质和家庭互动的居住需求。每个功能区域划分清晰，生活动线合理，能够满足一家三到四口之家的生活需求。这样的户型更适合追求现代风格的年轻家庭或已婚夫妇。

3室2厅2卫1厨

建面105平户型 · 建面/105m²

待售户型方正动静分离

9.3户型评分

基础测评9.5

空间测评8.5

采光通风9.7

该户型设计合理，房间布局动静分明，适宜现代家庭日常生活需求。尤其适合重视家庭互动和共享空间的用户，如新婚夫妇或有小孩的家庭。南向阳台和多数南向室窗户提供了良好的住宅采光和通风条件，保证居住舒适度。不过北侧的主卧采光相比南向房间较差，建议在设计时注意内部照明提升空间感。整体上，户型布局实用且人性化，符合大多数家庭的居住需求。

配套分析 · 周边设施9.2分

学校：周边1km（直线距离）内共有3个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有14个小学，如新雅小学(和雅校区)、大窝?小学等；周边3km（直线距离）内共有10个中学。

交通：周边0.5km（直线距离）内共有2个公交站；周边3km（直线距离）内共有4个高速口。

医院：周边3km（直线距离）内共有1个综合医院，如清布社区卫生服务中心。

商场：周边3km（直线距离）内共有7个购物中心/普通商场，如拉丁茂广场、京仕广场等；周边1km（直线距离）内共有58个连锁超市。