整体概述

中海保利朗阅项目位于广州荔湾区广钢板块，由广州粤合房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为45000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，中海保利朗阅楼盘价值评分为9.5。

项目价格 · 置业门槛8.8分

当前，中海保利朗阅均价为45000元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低14%,中海保利朗阅项目价格具备一定优势。

小区规划 · 社区品质9.0分

项目户型 · 居住空间9.6分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

2室2厅2卫1厨

8栋01建面约98平米户型 · 建面/98m²

在售户型方正动静分离

9.4户型评分

基础测评10.0

空间测评8.8

采光通风9.1

这个户型明显浅显的优点是南北通透，动静分离，有较高附赠空间比，而且主要生活区域采光充足。布局方正，适合中小家庭使用，尤其是崇尚现代、方便生活的都市年轻家庭。也适合注重居家生活品质的老年夫妇，因为空间分布合理，没有复杂的走动线路。此外，考虑到中国家庭对厨房通风和卫生问题的重视，该户型的厨房和卫生间设计可谓符合国情。总体来说，这个户型设计较为合理，适合不同年龄层和生活需求的人群购买，较好地平衡了舒适性和实用性。

3室2厅2卫1厨

7栋03建平约139㎡户型 · 建面/139m²

在售南北通透全明格局

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.7

采光通风9.4

本户型为南北通透的全明格局设计，空间分布合理，居住舒适度高。南向客厅和餐厅享受丰富自然光线，卧室设置也兼顾了采光与隐私。整个布局适合三口之家或更大家庭居住，特别适用于追求通风、采光及居住质量的用户群。除了卫生间和厨房朝向略有限制外，整体评价为非常优秀的家居设计。

3室2厅3卫

177平 · 建面/177m²

在售明卫明厨

9.5户型评分

基础测评9.5

3室2厅3卫

182平 · 建面/182m²

在售明卫独立衣帽间

9.5户型评分

基础测评9.5

4室2厅2卫1厨

建面约128㎡户型 · 建面/128m²

在售户型方正动静分离

9.1户型评分

基础测评9.5

空间测评8.6

采光通风9.1

该户型设计为南北通透，客厅和餐厅采光通风效果良好，卧室室内空间合理布局，方便生活需求。主要空间均设置了窗户，增强了居住舒适度和人居健康。此户型适合追求生活品质、需要多居室空间的中大型家庭，尤其适合兼顾居住舒适与家庭功能需求的用户群体。

配套分析 · 周边设施9.5分

学校：周边1km（直线距离）内共有9个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有22个小学，如华南师范大学附属荔湾小学、西关实验小学(芳和校区)等；周边3km（直线距离）内共有24个中学。

交通：周边1km（直线距离）内共有1个地铁站，距离最近的地铁站为广钢新城；周边0.5km（直线距离）内共有7个公交站；周边3km（直线距离）内共有12个高速口。

医院：周边3km（直线距离）内共有4个综合医院，如广州造船厂医院、荔湾区人民医院(鹤洞院区)等。

商场：周边3km（直线距离）内共有11个购物中心/普通商场，如健康港星河COCOPark、荔胜广百广场北塔等；周边1km（直线距离）内共有100个连锁超市。