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粤海·云港城效果图 效果图
粤海·云港城 · 白云 · 白云新城

楼盘测评报告

9.3综合评分
评分维度
项目价格8.0
项目户型9.2
小区规划9.0
配套分析9.3

整体概述

粤海·云港城项目位于广州白云区三元里板块,由广东粤海置地发展有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考均价为85000元/㎡,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,粤海·云港城楼盘价值评分为9.3。

项目价格 · 置业门槛8.0分

当前,粤海·云港城均价为85000元/㎡。

楼盘价格85,000 元/m²

小区规划 · 社区品质9.0分

容 积 率3.16
绿 化 率35%
车位匹配1:1.97
楼 栋 数16
物 业 费5.8元/㎡·月
物业公司粤海物业管理有限公司

项目户型 · 居住空间9.2分

项目户型设计布局合理,功能尺寸适中,方便后期生活。

粤海·云港城3室2厅2卫建面/129m²

3室2厅2卫

129平户型 · 建面/129m²
在售户型方正大面宽阳台
9.3户型评分
基础测评9.5
空间测评8.8
采光通风9.6

粤海·云港城的这套129平米户型,凭借其方正的结构和南向的主要生活空间,提供了优良的采光与通风条件。适合注重居住品质与家庭亲密互动的现代家庭。整体而言,户型设置合理,生活功能分区清晰,既能满足一家人的日常生活需求,又考虑到了居住的舒适性与私密性。特别适合中小家庭,尤其是有需求的年轻家庭,他们能够享受到充足的自然采光和良好的通风,同时也能在城市中拥有一片宽敞温馨的生活空间。

配套分析 · 周边设施9.3分

学校:周边1km(直线距离)内共有9个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有30个小学,如三元里小学(北校区)、景泰小学(景泰校区)等;周边3km(直线距离)内共有14个中学。

交通:周边1km(直线距离)内共有2个地铁站,距离最近的地铁站为白云公园;周边0.5km(直线距离)内共有5个公交站;周边3km(直线距离)内共有9个高速口。

医院:周边3km(直线距离)内共有6个综合医院,如广东药科大学广州复星禅诚医院、广州市妇女儿童医疗中心等。

商场:周边3km(直线距离)内共有47个购物中心/普通商场,如5号停机坪购物广场、缤纷天地等;周边1km(直线距离)内共有100个连锁超市。

免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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