效果图龙狮·璟珑府 · 黄埔 · 知识城
楼盘测评报告
9.2综合评分
评分维度
项目价格9.0
项目户型9.4
小区规划9.0
配套分析9.2
整体概述
龙狮·璟珑府项目位于广州黄埔区知识城板块，由广州市龙狮房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为21000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，龙狮·璟珑府楼盘价值评分为9.2。
项目价格 · 置业门槛9.0分
当前，龙狮·璟珑府均价为21000元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低2%,龙狮·璟珑府项目价格具备一定优势。
楼盘价格21,000 元/m²
小区规划 · 社区品质9.0分
容 积 率1.20
绿 化 率35%
车位匹配1:1.2
物 业 费3.2元/㎡·月
物业公司知识城物业
项目户型 · 居住空间9.38分
项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。
3室2厅2卫
花涧91㎡ · 建面/91m²
在售明卫明厨
9.0户型评分
基础测评9.0
3室2厅2卫
95㎡ · 建面/95m²
在售明卫明厨
9.0户型评分
基础测评9.0
3室2厅2卫
110㎡ · 建面/110m²
在售明卫明厨
9.5户型评分
基础测评9.5
3室2厅2卫
110㎡ · 建面/110m²
在售明卫明厨
9.5户型评分
基础测评9.5
3室2厅2卫
汀兰106㎡ · 建面/106m²
售完明厨明卫
9.5户型评分
基础测评9.5
配套分析 · 周边设施9.2分
学校：周边3km（直线距离）内共有7个小学，如广州知识城广实小学、广州市黄埔区天誉小学等；周边3km（直线距离）内共有3个中学。
交通：周边0.5km（直线距离）内共有1个公交站；
商场：周边3km（直线距离）内共有3个购物中心/普通商场，如城南邻里中心、缤纷城等；周边1km（直线距离）内共有5个连锁超市。
免责声明：1.数据来源：中指研究院，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
特别鸣谢 
CREIS中指数据
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