整体概述

大华城东瀚项目位于广州增城区朱村板块，由广州华禾辉房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为12000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，大华城东瀚楼盘价值评分为8.4。

项目价格 · 置业门槛8.5分

当前，大华城东瀚均价为12000元/㎡。

小区规划 · 社区品质8.0分

项目户型 · 居住空间8.8分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

1室2厅1卫1厨

建面约64平户型 · 建面/64m²

在售采光充足客厅朝南

8.6户型评分

基础测评8.0

空间测评8.8

采光通风9.3

此户型整体布局合理，重视采光和通风设计，适合追求生活质量的小家庭或单身职场人士居住。开放式的客厅与餐厅能够满足现代生活的社交和休闲需求，同时南北通透的格局也有利于空气流通和自然光的充分利用。尽管卫生间和厨房的空间有限，但通过精心设计亦能满足基本居住需求。整体上，这是一个结合实用性与舒适性的现代户型。

2室2厅1卫1厨

建面约77平户型 · 建面/77m²

在售全明格局动静分离

8.6户型评分

基础测评8.0

空间测评8.6

采光通风9.5

此77平方米的2室2厅1卫1厨户型，采光和通风表现较为合格。整体布局合理，适合中小户型的家庭居住。全明格局、观景飘窗增加了居住的舒适度。尤其适合追求简洁生活方式的小家庭或新婚夫妇，北方城市中对于朝向要求有一定灵活性的居住者亦可考虑。

2室2厅2卫1厨

建面约85平户型 · 建面/85m²

在售户型方正采光充足

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.7

采光通风9.3

此85平米户型设计注重空间实用性与生活品质的结合，2室2厅2卫的布局既适宜年轻家庭，又满足了中小家庭的生活需求。户型南向设计充分考虑了采光与通风，令居住舒适度大大提高。方正的房间布局利于家具摆放，也便于室内装修的个性化设计，满足现代都市人对高品质居住环境的追求。

2室2厅2卫1厨

建面约89平户型 · 建面/89m²

在售户型方正采光充足

9.3户型评分

基础测评9.5

空间测评8.5

采光通风9.8

此户型结构合理，空间分配均衡，尤其适合追求生活质量与居住舒适度的小家庭或年轻夫妇。南北通透的设计使得采光和通风都较为理想，生活起居区与清洁区分布合理，有利于居家生活的舒适与方便。整个户型布局上的细节处理符合现代居住习惯，能够满足一般家庭的居住要求。

3室2厅2卫1厨

建面约97平户型 · 建面/97m²

在售户型方正采光充足

9.1户型评分

基础测评9.0

空间测评9.0

采光通风9.5

本户型拥有合理的南向布局，使得各功能区间采光通风良好，生活动线清晰合理。户型方正，空间分配均衡，适合中小家庭居住。客厅与多个房间连接，便于家庭成员交流，同时提供了良好的私密性。大尺寸的南向阳台和直接照射的自然光，使得居住体验舒适，有利于家庭成员身心健康。此户型适合注重居住品质和家庭互动的年轻家庭或中年家庭。

配套分析 · 周边设施8.4分

学校：周边1km（直线距离）内共有2个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有5个小学，如华南师范大学附属朱村实验小学、增城区第一实验小学等；周边3km（直线距离）内共有2个中学。

交通：周边1km（直线距离）内共有1个地铁站，距离最近的地铁站为山田；周边0.5km（直线距离）内共有2个公交站；周边3km（直线距离）内共有4个高速口。

商场：周边1km（直线距离）内共有5个连锁超市。