整体概述

开控|城投·云锦项目位于广州黄埔区长岭居板块，由广州凯龙置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为27000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，开控|城投·云锦楼盘价值评分为9.1。

项目价格 · 置业门槛8.0分

当前，开控|城投·云锦均价为27000元/㎡。

小区规划 · 社区品质8.8分

项目户型 · 居住空间9.75分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

3室2厅2卫1厨

5栋建面124㎡户型 · 建面/124m²

在售户型方正采光充足

9.1户型评分

基础测评9.5

空间测评8.8

采光通风9.0

此户型采光和通风条件优越，尤其适合注重居住品质和健康生活的家庭。户型布局合理，适宜于中大型家庭使用。三室两卫的设置满足了日常生活的便利性和隐私性需求。整体而言，这个户型适合注重功能分区与家居舒适度的居住者，比如年轻的职业夫妇或有小孩的家庭。

3室2厅2卫1厨

建面约124㎡新贵户型 · 建面/124m²

待售南北通透全明格局

9.4户型评分

基础测评10.0

空间测评8.9

采光通风9.1

此户型南北通透、户型方正，有较好的采光和通风。空间布局合理，适合家庭日常生活的需求，满足了现代居住的舒适性与实用性。此户型适宜追求高品质生活的中高收入家庭或希望在家中拥有舒适宜居环境的居住者。

4室2厅2卫1厨

建面约141㎡轻奢户型 · 建面/141m²

在售南北通透全明格局

9.4户型评分

基础测评10.0

空间测评9.0

采光通风9.1

开控|城投·云锦提供的这款141㎡轻奢户型，凭借其南北通透、全明格局的设计特色，有效保障了采光和通风条件。户型方正、布局合理，适宜一般三代同堂或有高品质居住需求的家庭。主次功能区分明确，居住舒适度高，建议有一定生活品质追求的中高收入家庭选择。

4室2厅2卫1厨

5栋建面141㎡户型 · 建面/141m²

在售户型方正采光充足

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.7

采光通风9.2

此户型因设计合理，方正布局，南北通透，特别适合注重生活品质和家庭功能平衡的用户群体。四室两厅的布局适合中大型家庭，有利于满足多代同堂或者有需求于客厅、书房独立空间的居住需求。此外，足够的采光和通风也让居住环境更加舒适健康。

4室2厅2卫1厨

建面约183㎡奢居户型 · 建面/183m²

在售南北通透全明格局

9.4户型评分

基础测评10.0

空间测评8.6

采光通风9.3

：整体户型南北通透、方正大气，利于气流好转；但主卧与厨房直线对冲，门户相对，需做适当隔断以避免影响主卧的舒适度和隐私。 该户型适合有较高居住品质要求的四口之家或者多代同堂家庭。客厅面积宽敞、采光和通风条件优良，非常适合家庭聚会和日常休闲活动；卧室分布合理、私密性好，满足不同家庭成员的居住需求；此外，每个功能区域的划分都兼顾了实用与美观，布局合理。

4室2厅3卫1厨

5栋建面183㎡户型 · 建面/183m²

在售户型方正采光充足

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.7

采光通风9.2

整个户型以方正布局、优越的采光和通风条件为特点，非常适合中大家庭使用。各功能区域的布局分工明确且合理，有利于家庭成员的日常活动和互动。南北通透的设计有利于空气的流动，保持室内环境的清新和健康。客厅和餐厅的相对位置便于家庭聚会和日常生活的便捷性。此户型适合追求高品质生活空间和居住舒适度的成功人士及其家庭。

配套分析 · 周边设施9.1分

学校：周边1km（直线距离）内共有5个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有4个小学，如长岭居小学、长岭居小学北校区等；周边3km（直线距离）内共有3个中学。

交通：周边1km（直线距离）内共有1个地铁站，距离最近的地铁站为长平；周边0.5km（直线距离）内共有4个公交站；周边3km（直线距离）内共有6个高速口。

商场：周边3km（直线距离）内共有1个购物中心/普通商场，如恒兆广场；周边1km（直线距离）内共有11个连锁超市。