整体概述

合生·海珠新城项目位于广州海珠区东晓南-南洲板块，由广州市沥滘御诚实业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为45000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，合生·海珠新城楼盘价值评分为9.3。

项目价格 · 置业门槛9.0分

当前，合生·海珠新城均价为45000元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低16%,合生·海珠新城项目价格具备一定优势。

小区规划 · 社区品质8.8分

项目户型 · 居住空间9.3分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

3室2厅2卫

95㎡ · 建面/95m²

在售明厨明卫

9.0户型评分

基础测评9.0

3室2厅2卫

110㎡ · 建面/110m²

在售明卫双阳台

8.8户型评分

基础测评8.8

3室2厅2卫

110㎡（带装修） · 建面/110m²

在售明卫明厨

9.5户型评分

基础测评9.5

4室2厅2卫

131㎡（带装修） · 建面/131m²

在售明卫双卧朝南

9.5户型评分

基础测评9.5

4室2厅2卫

131㎡ · 建面/131m²

在售明卫双卧朝南

9.3户型评分

基础测评9.3

4室2厅2卫

132㎡ · 建面/132m²

在售明卫双卧朝南

9.5户型评分

基础测评9.5

4室2厅2卫

135㎡ · 建面/135m²

在售明卫主卧朝南

9.5户型评分

基础测评9.5

5室2厅4卫

230㎡ · 建面/230m²

在售明厨明卫

9.3户型评分

基础测评9.3

配套分析 · 周边设施9.3分

学校：周边1km（直线距离）内共有4个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有16个小学，如时代南阳里小学、卫国尧纪念小学等；周边3km（直线距离）内共有12个中学。

交通：周边0.5km（直线距离）内共有1个公交站；周边3km（直线距离）内共有7个高速口。

商场：周边3km（直线距离）内共有8个购物中心/普通商场，如岭南购物城、容屿ISLEMo·南方艺文岛岸等；周边1km（直线距离）内共有39个连锁超市。