整体概述

西派澜岸项目位于广州南沙区明珠湾板块，由广州南沙京开置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为27000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，西派澜岸楼盘价值评分为8.4。

项目价格 · 置业门槛9.0分

当前，西派澜岸均价为27000元/㎡。

小区规划 · 社区品质8.0分

项目户型 · 居住空间9.25分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

3室2厅2卫1厨

5#02建面105方户型 · 建面/105m²

在售客厅朝南卧室朝南

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.9

采光通风9.1

西派澜岸的2#建面105方户型总体布局合理，充分考虑了住宅的采光、通风。尤其适合注重居住品质与健康生活的现代家庭。客厅和卧室朝南设计，有助于提升住宅舒适度与采光，同时也适合追求生活品质的年轻人群或小家庭。

4室2厅2卫1厨

5#04建面125方户型 · 建面/125m²

在售客厅朝南卧室朝南

9.0户型评分

基础测评9.0

空间测评8.6

采光通风9.4

此户型设计合理，采光和空间布局佳。主要生活区域如客厅、餐厅和主卧朝南，利于光照和空气对流，适宜家庭成员日常活动与休息。整体来看，这种户型更适合追求生活品质、注重居住环境的中等家庭，尤其是有老人与小孩的三代同堂户型，可以提供较为舒适和健康的生活空间。

4室2厅2卫1厨

5#01建面125方户型 · 建面/125m²

在售客厅朝南卧室朝南

9.0户型评分

基础测评9.0

空间测评8.7

采光通风9.2

西派澜岸2#建面125方户型整体布局合理，客厅和卧室朝南设计符合大众喜好，利于光照和通风。空间布置方面较为人性化，适合家庭居住需求。此户型特别适合有老人和孩子的三代同堂家庭，或注重生活品质的中高端用户，能够满足不同成员对私人空间和公共活动区的需求。

4室2厅2卫1厨

5#03建面140方户型 · 建面/140m²

在售客厅朝南卧室朝南

9.3户型评分

基础测评9.5

空间测评8.6

采光通风9.6

该140平方米户型以4室2厅2卫的设计，空间布局合理。每个房间都有窗户，采光和通风条件较好。客厅朝南并与阳台相连，不但增强了采光和通风，还能扩展视野，提高居住舒适度。整体而言，这个户型适合追求生活品质的中大型家庭，尤其是有需要独立空间和一定生活品质要求的家庭成员。

配套分析 · 周边设施8.4分

学校：周边3km（直线距离）内共有1个小学，如广州市南沙区横沥第二小学；周边3km（直线距离）内共有1个中学。

商场：周边3km（直线距离）内共有1个购物中心/普通商场，如南沙粤海广场；