整体概述

珠江天郦项目位于广州天河区国际金融城板块，由广东珠江投资股份有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为80000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，珠江天郦楼盘价值评分为9.5。

项目价格 · 置业门槛

当前，珠江天郦均价为80000元/㎡。

小区规划 · 社区品质8.5分

项目户型 · 居住空间9.2分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

4室2厅2卫1厨

建面约129平四房户型 · 建面/129m²

在售户型方正主卧带卫

8.7户型评分

基础测评8.0

空间测评8.8

采光通风9.5

珠江天郦这款建面约129平四房户型适合中大型家庭，特别是有老人和孩子的多代同堂家庭。房间分布均衡，既保证了私密性，又兼顾了家庭成员之间的交流。客厅和餐厅的开放式设计有助于家庭成员聚集交流，提升整个家庭的和谐氛围。卧室的独立布局也适合不同成员的作息需求，确保了各自空间的舒适性。总体而言，这个户型在满足现代生活功能的同时，也考虑了居住舒适度，是非常实用的家庭居住空间。

4室2厅2卫1厨

建面约140平四房户型 · 建面/140m²

在售全明格局客厅朝南

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.7

采光通风9.4

此户型设计合理，明亮通透，非常适合中高端家庭居住。它提供足够的居室和公共活动空间，适合对居住品质有一定要求的四口之家。南北通透的设计不仅保证了良好的采光和通风条件，还考虑到了居住的隐私性，为居住者创造了舒适宜居的生活环境。同时，如开阔的阳台和客厅有利于聚集好运，整体来说是值得推荐的户型。

4室2厅2卫1厨

建面约180平四房户型 · 建面/180m²

在售南北通透主卧套间

9.5户型评分

基础测评10.0

空间测评8.7

采光通风9.5

该户型整体设计合理，空间布局清晰，南北朝向保证了良好的采光与通风。适合中大型家庭居住，尤其是三代同堂的家庭，可兼顾家庭成员的隐私及互动空间需求。主卧与客卧的南向设计既保障了私密性也兼顾了舒适度，适合有较高居住品质要求的家庭。

配套分析 · 周边设施9.5分

学校：周边1km（直线距离）内共有26个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有27个小学，如棠下小学、员村小学等；周边3km（直线距离）内共有13个中学。

交通：周边1km（直线距离）内共有5个地铁站，距离最近的地铁站为车陂；周边0.5km（直线距离）内共有6个公交站；周边3km（直线距离）内共有10个高速口。

医院：周边3km（直线距离）内共有4个综合医院，如广州市天河区人民医院、天河区中医医院等。

商场：周边3km（直线距离）内共有32个购物中心/普通商场，如四季时尚荟、东圃购物中心(东圃大马路店)等；周边1km（直线距离）内共有100个连锁超市。