越秀|滨江·樾 · 海珠 · 滨江西
楼盘测评报告
9.2综合评分
评分维度
项目价格8.3
小区规划8.0
配套分析9.2
整体概述
越秀|滨江·樾项目位于广州海珠区江南大道板块，最新参考均价为90000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，越秀|滨江·樾楼盘价值评分为9.2。
项目价格 · 置业门槛8.3分
当前，越秀|滨江·樾均价为90000元/㎡。
楼盘价格90,000 元/m²
小区规划 · 社区品质8.0分
容 积 率6.04
绿 化 率20%
车位匹配1:2.37
物 业 费7.93元/㎡·月
物业公司广州珠江城市服务管理有限公司
项目户型 · 居住空间
4室2厅3卫1厨
298平泓樾 · 建面/298m²
在售明卫独立衣帽间
配套分析 · 周边设施9.2分
学校：周边1km（直线距离）内共有18个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有64个小学，如宝玉直小学(宝岗校区)、旧部前小学等；周边3km（直线距离）内共有36个中学。
交通：周边1km（直线距离）内共有3个地铁站，距离最近的地铁站为海珠广场；周边0.5km（直线距离）内共有17个公交站；
医院：周边3km（直线距离）内共有24个综合医院，如南方医科大学口腔医院海珠广场院区、广州市妇女儿童医疗中心(儿童医院院区)等。
商场：周边3km（直线距离）内共有100个购物中心/普通商场，如星寰国际商业中心、北京路天河城等；周边1km（直线距离）内共有100个连锁超市。
免责声明：1.数据来源：中指研究院，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
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