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世纪金源·天河源筑效果图 效果图
世纪金源·天河源筑 · 天河 · 后天河北

楼盘测评报告

9.3综合评分
评分维度
项目价格8.5
项目户型9.0
小区规划8.8
配套分析9.3

整体概述

世纪金源·天河源筑项目位于广州天河区后天河北板块,由广州市汉国恒生房地产开发有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考均价为60000元/㎡,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,世纪金源·天河源筑楼盘价值评分为9.3。

项目价格 · 置业门槛8.5分

当前,世纪金源·天河源筑均价为60000元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低1%,世纪金源·天河源筑项目价格具备一定优势。

楼盘价格60,000 元/m²

小区规划 · 社区品质8.8分

容 积 率3.64
总 户 数1765
绿 化 率30%
车位匹配1:1.6
楼 栋 数11
物 业 费5.18元/㎡·月
物业公司世纪金源生活服务集团

项目户型 · 居住空间9分

项目户型设计布局合理,功能尺寸适中,方便后期生活。

世纪金源·天河源筑3室2厅2卫1厨建面/93m²

3室2厅2卫1厨

建面93平A户型 · 建面/93m²
在售户型方正主卧带卫
8.7户型评分
基础测评8.3
空间测评8.6
采光通风9.6
世纪金源·天河源筑3室2厅2卫1厨建面/105m²

3室2厅2卫1厨

建面2栋约105平四房 · 建面/105m²
在售全明格局户型方正
9.1户型评分
基础测评9.5
空间测评8.6
采光通风9.2

本户型为105平米四室的全明布局,方正的房间设计保证了较高的居住舒适感。南北双向布局加上多个阳台的设计,在确保优秀采光的同时,也充分盘活了通风条件。这样的设计适合中大家庭居住,特别是需要额外书房或儿童房的家庭。户型中的衣帽间和入户玄关增加了储物功能,进一步提升了生活的便捷性。总体来看,本户型具有较高的居住舒适度和功能性,非常适合追求生活品质的都市居民。

世纪金源·天河源筑3室2厅2卫建面/91m²

3室2厅2卫

91㎡ · 建面/91m²
售完明卫
7.5户型评分
基础测评7.5

配套分析 · 周边设施9.3分

学校:周边1km(直线距离)内共有8个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有35个小学,如华阳小学、长湴小学等;周边3km(直线距离)内共有21个中学。

交通:周边0.5km(直线距离)内共有7个公交站;周边3km(直线距离)内共有8个高速口。

医院:周边3km(直线距离)内共有11个综合医院,如广东三九脑科医院、广东燕岭医院等。

商场:周边3km(直线距离)内共有44个购物中心/普通商场,如长兴购物中心、曜一城等;周边1km(直线距离)内共有60个连锁超市。

免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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