楼盘测评报告
评分维度
项目价格8.5
项目户型9.0
小区规划8.8
配套分析9.3
整体概述
世纪金源·天河源筑项目位于广州天河区后天河北板块,由广州市汉国恒生房地产开发有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考均价为60000元/㎡,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,世纪金源·天河源筑楼盘价值评分为9.3。
项目价格 · 置业门槛8.5分
当前,世纪金源·天河源筑均价为60000元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低1%,世纪金源·天河源筑项目价格具备一定优势。
楼盘价格60,000 元/m²
小区规划 · 社区品质8.8分
容 积 率3.64
总 户 数1765
绿 化 率30%
车位匹配1:1.6
楼 栋 数11
物 业 费5.18元/㎡·月
物业公司世纪金源生活服务集团
项目户型 · 居住空间9分
项目户型设计布局合理,功能尺寸适中,方便后期生活。
3室2厅2卫1厨
建面93平A户型 · 建面/93m²
在售户型方正主卧带卫
3室2厅2卫1厨
建面2栋约105平四房 · 建面/105m²
在售全明格局户型方正
本户型为105平米四室的全明布局,方正的房间设计保证了较高的居住舒适感。南北双向布局加上多个阳台的设计,在确保优秀采光的同时,也充分盘活了通风条件。这样的设计适合中大家庭居住,特别是需要额外书房或儿童房的家庭。户型中的衣帽间和入户玄关增加了储物功能,进一步提升了生活的便捷性。总体来看,本户型具有较高的居住舒适度和功能性,非常适合追求生活品质的都市居民。
3室2厅2卫
91㎡ · 建面/91m²
售完明卫
4室2厅2卫1厨
建面107平B户型 · 建面/107m²
在售全明格局主卧带卫
此107平米的“建面107平B户型”整体布局合理,南北朝向确保了良好的采光与通风,四室两厅的设计增强了居住的私密性及功能性,适合中等人口数量的家庭。装备双阳台的特色也因增加了户外空间范畴而增加了居住的舒适度。主卧带独立卫生间,保障了生活的便利性。整体而言,此户型适合追求高品质生活空间的小家庭或中等规模家庭,尤其是注重生活品质与居住舒适度的用户。
4室2厅2卫1厨
建面2栋约125平四房 · 建面/125m²
在售南北通透全明格局
此户型设计南北通透,并且全明格局,保证了良好的采光和通风。面积合理的4室2厅2卫1厨布局适合中大家庭的生活需求,户型方正,易于家具摆放与空间规划。L型厨房布局充分利用空间,适合烹饪爱好者。大面宽阳台为居住者提供了宽敞的休闲空间。该户型适合追求生活质量,需要较多生活空间的家庭,如新婚夫妇、有小孩的家庭或有老年人同住的多代同堂家庭。
4室2厅3卫1厨
建面140平C户型 · 建面/140m²
在售南北通透客厅朝南
此户型结构合理,南北通透设计优化了采光与通风,特别适合追求居住舒适和家庭私密性的中大家庭用户。主要生活空间如客厅和主卧配备了朝南阳台,确保了良好的光照与通风,提升了居住体验。同时,不同功能空间的合理划分也考虑了家庭成员之间的互动与独立性需要。这样的户型更适合注重生活品质及有较高生活空间要求的家庭,尤其适合有老人或孩子的多代同堂家庭。
4室2厅2卫1厨
建面2栋约142平四房 · 建面/142m²
在售南北通透全明格局
此户型设计以南北通透、全明结构为特点,空间布局合理,既满足生活所需的基本功能区分布,又保证了居室间的私密性。特别是主卧独立套间、L型厨房、以及宽敞阳台的设计,提升了居住的舒适度和实用性。此类户型适合中大家庭,尤其是注重生活质量要求较高居住情景的居民。宽敞的客厅和餐厅区域也非常适合家庭聚会和接待访客,满足多元化的生活需求。
4室2厅3卫1厨
建面2栋约182平四房 · 建面/182m²
在售南北通透全明格局
该户型面积宽敞,南北通透,布局方正;全明格局和双阳台设计充分考虑了采光和通风,适宜家庭日常起居。户型方正实用,主卧设计加入衣帽间与主卫,既保证隐私也增加舒适度。整体户型适合追求高品质生活的中大型家庭,尤其考虑到储物空间充足,满足有孩子或需储藏大量物品的家庭需求。高效的空间规划使其成为喜爱宽敞明亮生活环境的家庭的理想选择。
4室2厅2卫
02户型123㎡ · 建面/123m²
在售明厨明卫
4室2厅2卫
123㎡ · 建面/123m²
在售独立衣帽间明卫
配套分析 · 周边设施9.3分
学校:周边1km(直线距离)内共有8个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有35个小学,如华阳小学、长湴小学等;周边3km(直线距离)内共有21个中学。
交通:周边0.5km(直线距离)内共有7个公交站;周边3km(直线距离)内共有8个高速口。
医院:周边3km(直线距离)内共有11个综合医院,如广东三九脑科医院、广东燕岭医院等。
商场:周边3km(直线距离)内共有44个购物中心/普通商场,如长兴购物中心、曜一城等;周边1km(直线距离)内共有60个连锁超市。
免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
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