整体概述

广州城投·城隽雅苑项目位于广州番禺区新造板块，由广州城投住房租赁投资发展有限公司精心打造，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，广州城投·城隽雅苑楼盘价值评分为8.8。

小区规划 · 社区品质8.3分

项目户型 · 居住空间8.65分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

1室1厅1卫1厨

建面约40平A5户型 · 建面/40m²

在售户型方正采光充足

8.5户型评分

基础测评7.8

空间测评9.5

采光通风8.6

适合单身或情侣居住，注重采光、追求简约生活的人群。40平米的空间被巧妙地规划利用，满足基本居住需求，生活舒适。

1室2厅1卫1厨

建面约45平C1户型 · 建面/45m²

在售户型方正采光充足

8.3户型评分

基础测评7.3

空间测评9.4

采光通风8.6

适合单身或年轻夫妇，追求简约舒适生活的人群。采光、通风效果良好，空间布局合理，是一个适合居住的小型户型。

1室1厅1卫1厨

建面约50平B4户型 · 建面/50m²

在售户型方正采光充足

8.2户型评分

基础测评7.3

空间测评8.5

采光通风9.2

适合单身人士或年轻夫妇，追求简约舒适生活的人群。采光、通风效果良好，空间布局合理，是一个适合居住的小型户型。

2室1厅1卫1厨

建面约54平B10户型 · 建面/54m²

在售户型方正采光充足

9.0户型评分

基础测评9.3

空间测评8.7

采光通风9.2

适合小家庭或年轻人购房，整体设计合理，采光充足，空间利用效果良好。需要注意进一步优化通风设计，以提高居住体验。

2室1厅1卫1厨

建面约55平B5户型 · 建面/55m²

在售户型方正采光充足

9.1户型评分

基础测评9.3

空间测评8.5

采光通风9.4

，尤其适合喜欢温暖明亮居住环境的人群。室内空间布局合理，适合小家庭或单身居住，提供舒适宜人的生活体验。

2室1厅1卫1厨

建面约55平A6户型 · 建面/55m²

在售户型方正采光充足

9.0户型评分

基础测评9.3

空间测评8.5

采光通风9.2

此户型适合追求舒适生活的小型家庭或单身人士。采光充足，通风良好，空间得到充分利用。

2室1厅1卫1厨

建面约55平A4户型 · 建面/55m²

在售户型方正采光充足

9.1户型评分

基础测评9.3

空间测评8.5

采光通风9.4

此户型适合追求明亮宜居环境、注重生活品质的居民。方正的布局使得空间更灵活，适合小家庭或单身居住，提供了一个舒适宜人的家。

2室1厅1卫1厨

建面约56平B2户型 · 建面/56m²

在售户型方正采光充足

8.8户型评分

基础测评8.5

空间测评8.8

采光通风9.2

，特别是喜欢明亮、通风环境的家庭。对于居住者来说，可以通过巧妙的家具布置来优化空间利用，创造更为舒适的居住体验。

2室1厅1卫1厨

建面约56平A3户型 · 建面/56m²

在售户型方正动静分离

9.0户型评分

基础测评9.3

空间测评8.5

采光通风9.2

此户型适合追求明亮、通风、空间合理利用的居民，特别适合小家庭或情侣居住。动静分离的设计使得室内更为宁静，方正的户型布局提供了灵活的居住空间，符合现代都市居民的生活需求。

2室1厅1卫1厨

建面约56平A2户型 · 建面/56m²

在售户型方正采光充足

9.0户型评分

基础测评9.3

空间测评8.5

采光通风9.2

适合年轻人或小家庭，追求简约舒适生活的人群。采光充足，空间布局合理，是一个适合居住的小型户型。

2室1厅1卫1厨

建面约57平B3户型 · 建面/57m²

在售户型方正采光充足

8.8户型评分

基础测评8.8

空间测评8.5

采光通风9.2

此户型适合追求舒适居住环境的小型家庭或单身人士。采光通风良好，空间得到充分利用，是一个温馨宜居的选择。

2室1厅1卫1厨

建面约57平B7户型 · 建面/57m²

在售户型方正采光充足

8.9户型评分

基础测评8.8

空间测评8.5

采光通风9.4

这套户型适合单身人士或小家庭，注重采光和空间合理利用的居住者。虽然面积不大，但功能齐全，适合追求简约舒适生活的人居住。户型方正，采光良好，适合注重居住品质的业主。

2室1厅1卫1厨

建面约57平A8户型 · 建面/57m²

在售户型方正采光充足

9.0户型评分

基础测评9.3

空间测评8.5

采光通风9.0

这套户型适合追求采光良好、通风效果佳、布局合理的居民。尤其适合注重阳光和空气质量的家庭，如喜欢明亮、通风的居住环境。整体来说，是一个适宜生活、工作的理想住宅选择。

2室1厅1卫1厨

建面约57平B6户型 · 建面/57m²

在售户型方正采光充足

8.7户型评分

基础测评8.5

空间测评8.5

采光通风9.2

该户型适合注重采光，尤其适合追求舒适宜居环境的人群。空间布局合理，适合小家庭或单身居住，提供了一个宜人的生活空间。

2室1厅1卫1厨

建面约58平A9户型 · 建面/58m²

在售户型方正采光充足

9.0户型评分

基础测评9.3

空间测评8.5

采光通风9.0

适合小家庭居住，采光、通风良好，户型方正合理，生活区域划分清晰，是一个舒适宜居的家庭住宅。

2室1厅1卫1厨

建面约58平B8户型 · 建面/58m²

在售户型方正采光充足

8.7户型评分

基础测评8.5

空间测评8.6

采光通风9.2

适合小家庭居住，采光、通风效果良好，空间感觉宽敞明亮。在装修时，留意卧室和阳台的个性化布置，将会为居住者提供更好的生活体验。

2室1厅1卫1厨

建面约59平A10户型 · 建面/59m²

在售户型方正采光充足

9.0户型评分

基础测评9.3

空间测评8.5

采光通风9.3

适合追求简约、舒适生活的单身人士或小家庭。采光通风良好，虽然面积较小，但空间设计合理，生活便捷。适合注重生活品质的居民。

2室2厅1卫1厨

建面约83平C2户型 · 建面/83m²

在售户型方正动静分离

8.9户型评分

基础测评8.8

空间测评8.6

采光通风9.3

适合追求舒适生活的家庭，采光通风良好，空间设计合理。朝东北的朝向有利于家庭成员的健康和和谐，是一个宜居的住宅选择。

3室1厅1卫1厨

建面约60平B1户型 · 建面/60m²

在售户型方正采光充足

8.4户型评分

基础测评7.8

空间测评8.6

采光通风9.1

此户型适合追求光线充足、紧凑实用的居民，特别适合小家庭。方正的户型设计使得空间得到了合理的利用，采光充足，是一个温馨舒适的家庭居住选择，使整体氛围更加和谐。

3室1厅1卫1厨

建面约60平A7户型 · 建面/60m²

在售户型方正采光充足

8.7户型评分

基础测评8.3

空间测评8.5

采光通风9.4

适合小家庭居住，采光、通风效果良好，空间感觉宽敞明亮。在装修时，能为居住者带来更好的生活体验。

3室1厅1卫1厨

建面约60平A1户型 · 建面/60m²

在售全明格局动静分离

8.4户型评分

基础测评7.8

空间测评8.6

采光通风9.2

此户型适合追求明亮、通风、空间合理利用的居民，尤其适合三口之家。动静分离的设计使得居住更为宜居，阳台的设置也为居民提供了额外的休闲空间。

3室1厅1卫1厨

建面约61平B9户型 · 建面/61m²

在售户型方正采光充足

8.7户型评分

基础测评8.3

空间测评8.5

采光通风9.3

适合有一定家庭规模的购房者，尤其适合注重采光和通风的人群。整体设计合理，居住舒适度较高，是一个理想的家庭住宅。

3室2厅2卫1厨

建面约126平C3户型 · 建面/126m²

在售户型方正采光充足

8.9户型评分

基础测评8.8

空间测评8.7

采光通风9.4

此户型适合追求舒适宜居环境的家庭。采光通风效果良好，空间布局合理，是一个宜居的选择。

配套分析 · 周边设施8.8分

学校：周边1km（直线距离）内共有4个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有6个小学，如广东第二师范学院番禺附属小学、穂石小学等；周边3km（直线距离）内共有1个中学。

交通：周边1km（直线距离）内共有1个地铁站，距离最近的地铁站为新造；周边0.5km（直线距离）内共有3个公交站；

医院：周边3km（直线距离）内共有1个综合医院，如广州市番禺区新造医院。

商场：周边3km（直线距离）内共有1个购物中心/普通商场，如同发时代广场；周边1km（直线距离）内共有43个连锁超市。