整体概述

中建天河精诚壹号项目位于广州天河区智慧城板块，由中建地产广州有限公司、广州天科置业有限公司、广州市天投城市建设开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为40000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，中建天河精诚壹号楼盘价值评分为9.3。

项目价格 · 置业门槛9.3分

当前，中建天河精诚壹号均价为40000元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低33%,中建天河精诚壹号项目价格具备一定优势。

小区规划 · 社区品质9.0分

项目户型 · 居住空间9.25分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

3室2厅1卫1厨

建面78平三房户型 · 建面/78m²

在售户型方正厨卫不对门

8.7户型评分

基础测评8.5

空间测评8.5

采光通风9.2

这个户型总体上较为合理，尤其是采光和通风效果较好，较为适合追求舒适居住环境的家庭。具有朝南的房间和合理的窗户布置，使得大部分居住区域都能接受到充足的自然光线和空气流通。此户型适合小家庭或年轻夫妇，尤其是对生活品质有一定要求的人群，可能也会吸引注重传统文化和生活质感的购房者。

3室2厅2卫1厨

建面89平三房户型 · 建面/89m²

在售户型方正厨卫不对门

8.9户型评分

基础测评9.0

空间测评8.6

采光通风9.2

4室2厅2卫1厨

建面118平四房户型 · 建面/118m²

在售南北通透户型方正

9.3户型评分

基础测评9.5

空间测评8.8

采光通风9.4

118平米的四房设计充分利用了空间，结合现代家庭对生活品质的需求，此户型非常适合中等大小的家庭居住。南北通透的格局使得住宅通风采光俱佳，而书房的设计增加了户型的实用性，适合需要在家办公或静心阅读的居民。方正的户型布局为室内设计提供了更多可能性，家具选择和摆放都将比较灵活。总的来说，这套户型适合注重生活品质、需要多功能空间的科技工作者、小家庭以及有学龄儿童的家庭。

4室2厅2卫1厨

建面137平四房户型 · 建面/137m²

在售南北通透主卧套间

9.4户型评分

基础测评10.0

空间测评8.6

采光通风9.5

配套分析 · 周边设施9.3分

学校：周边1km（直线距离）内共有4个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有12个小学，如广州市天河区岑村小学、天河区凌塘小学等；周边3km（直线距离）内共有1个中学。

交通：周边0.5km（直线距离）内共有2个公交站；周边3km（直线距离）内共有6个高速口。

医院：周边3km（直线距离）内共有3个综合医院，如蕙心医院、广州市天河区凤凰街社区卫生服务中心等。

商场：周边3km（直线距离）内共有3个购物中心/普通商场，如广百广场、时代等；周边1km（直线距离）内共有67个连锁超市。