整体概述

万科·理想花地·朗庭项目位于广州荔湾区芳村板块，由广州市溪桐房地产有限公司精心打造，最新参考均价为43500元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，万科·理想花地·朗庭楼盘价值评分为9.3。

项目价格 · 置业门槛9.0分

当前，万科·理想花地·朗庭均价为43500元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低18%,万科·理想花地·朗庭项目价格具备一定优势。

小区规划 · 社区品质8.8分

项目户型 · 居住空间8.38分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

2室2厅2卫

朗璟 · 建面/115m²

在售明卫明厨

8.0户型评分

基础测评8.0

2室2厅2卫

朗境 · 建面/79m²

售完明卫明厨

8.0户型评分

基础测评8.0

3室2厅2卫1厨

朗境建面约82-84㎡户型 · 建面/82m²

待售全明格局户型方正

8.6户型评分

基础测评8.3

空间测评8.5

采光通风9.3

适合追求简约、明亮居住环境的小家庭。采光通风良好，户型方正，适合居住，室内空间舒适，生活便利。

3室2厅2卫1厨

朗界建面约89-92㎡户型 · 建面/89m²

待售全明格局户型方正

8.4户型评分

基础测评7.5

空间测评8.6

采光通风9.3

这个89-92㎡的户型设计合理，全明格局让室内光线明亮，空间布局方正，各功能间互不干扰，促进了室内的通风和自然采光，适合多数人居住。三室两厅的设计既适合新婚夫妇，也适合有小孩的家庭。其中，客餐厅连为一体，空间感较好，有利于家庭成员间交流，同时玄关处的设计为家人提供了额外的私密性。此户型是都市中产家庭和向往现代方式的年轻人的良好选择。

3室2厅2卫

朗云 · 建面/128m²

售完明厨明卫

9.5户型评分

基础测评9.5

4室2厅2卫1厨

朗逸建面约103-105㎡户型 · 建面/103m²

待售全明格局户型方正

9.1户型评分

基础测评9.0

空间测评8.6

采光通风9.6

此户型适合需求高品质生活环境的家庭，尤其是注重居住的舒适性和私密性的人群。四室二厅的设计适合中大型家庭，能够满足家人的生活、工作和学习等多方面的需要。全明格局和南向设计保证了良好的采光和通风，提高了居住的舒适度。此外，此户型整体的布局和朝向也较为合理，应能满足大部分购房者的需求。

配套分析 · 周边设施9.3分

学校：周边1km（直线距离）内共有8个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有28个小学，如合兴苑小学、芳村小学等；周边3km（直线距离）内共有24个中学。

交通：周边1km（直线距离）内共有2个地铁站，距离最近的地铁站为花地湾；周边0.5km（直线距离）内共有4个公交站；周边3km（直线距离）内共有4个高速口。

医院：周边3km（直线距离）内共有4个综合医院，如广州造船厂医院、荔湾区人民医院(鹤洞院区)等。

商场：周边3km（直线距离）内共有14个购物中心/普通商场，如荔胜广百广场北塔、中船汇等；周边1km（直线距离）内共有100个连锁超市。