整体概述

金地·御湖颂项目位于广州增城区新塘板块，由广州市东凌房地产开发有限公司精心打造，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，金地·御湖颂楼盘价值评分为8.5。

项目价格 · 置业门槛8.3分

小区规划 · 社区品质9.3分

项目户型 · 居住空间9.33分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

3室3厅4卫1厨

285㎡北入面户4房2厅4卫 · 建面/285m²

在售南北通透高附赠空间

10.0户型评分

基础测评10.0

4室3厅3卫1厨

159㎡南面入户 · 建面/159m²

在售高附赠空间动静分离

10.0户型评分

基础测评10.0

4室3厅3卫1厨

159㎡北面入户 · 建面/159m²

在售动静分离高附赠空间

10.0户型评分

基础测评10.0

4室2厅4卫1厨

220㎡北入面户4房2厅4卫 · 建面/220m²

在售采光充足带衣帽间

9.5户型评分

基础测评9.5

5室3厅2卫1厨

145㎡南入面户 5房3厅2卫 · 建面/145m²

在售南北通透全明格局

8.0户型评分

基础测评8.0

5室3厅2卫1厨

170平米 南入面户 5房3厅2卫 · 建面/170m²

在售独立车库屋顶花园

9.5户型评分

基础测评9.5

5室3厅2卫1厨

170平米 北入面户 5房3厅2卫 · 建面/170m²

在售入户花园独立庭院

8.0户型评分

基础测评8.0

5室3厅2卫1厨

182㎡五室三厅 · 建面/182m²

在售高附赠空间动静分离

10.0户型评分

基础测评10.0

6室3厅1卫1厨

190㎡南入面户 6房3厅1卫 · 建面/190m²

在售独立车库屋顶花园

9.5户型评分

基础测评9.5

6室3厅3卫1厨

196㎡六室三厅 · 建面/196m²

在售高附赠空间动静分离

10.0户型评分

基础测评10.0

配套分析 · 周边设施8.5分

学校：周边1km（直线距离）内共有1个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有4个小学，如南香山小学、广州市增城区广大附中实验小学(万科城校区)等；周边3km（直线距离）内共有1个中学。

交通：周边0.5km（直线距离）内共有1个公交站；周边3km（直线距离）内共有3个高速口。

商场：周边1km（直线距离）内共有11个连锁超市。