效果图楼盘测评报告
整体概述
保利琅誉项目位于广州番禺区市桥东板块,由广州保珺置业有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考均价为26000元/㎡,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,保利琅誉楼盘价值评分为9.2。
项目价格 · 置业门槛9.0分
当前,保利琅誉均价为26000元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低19%,保利琅誉项目价格具备一定优势。
小区规划 · 社区品质9.0分
项目户型 · 居住空间8.5分
项目户型设计布局合理,功能尺寸适中,方便后期生活。
2室2厅2卫1厨
2室2厅2卫1厨
总体来讲,这个户型设计优雅,非常适合追求高品质生活的家庭。三开间朝南和多个带窗阳台为居住者提供了极佳的采光和通风条件。干湿分离的设计和充裕的赠送空间,斟酌了实用与舒适的平衡。双卫设计更是尊重了居住者的隐私与方便。该户型特别适合中高收入的小家庭或已婚夫妇,以及重视居住品质与室内环境的人群。
2室2厅2卫1厨
此户型设计对于家庭居住来说非常适合,特别是需求两个卧室并重视生活品质的家庭。三开间朝南的设计确保了公共活动区域的采光和通风。每个私密空间的独立配置和良好采光,为居住者提供了舒适的居住环境。户型中还考虑到了储物空间和衣帽间的需求,非常适合注重生活品质、需要额外工作或储物空间的现代家庭。
2室2厅2卫1厨
保利琅誉3#03单元建面约132㎡的户型以高附赠空间、采光充足、三开间朝南等特色胜出,适宜追求生活品质与居住舒适度的家庭。合理的空间规划为住户提供了高效的室内空间使用,尤其是南北通透的设计有助于促进室内空气流通,确保良好的居家环境。加之干湿分离的卫浴设计和宽敞的阳台,整体上既符合现代家庭的生活习惯,也考虑到了实用性与舒适性的完美结合。此户型非常适宜对居住环境有较高要求的中小家庭。
配套分析 · 周边设施9.2分
学校:周边1km(直线距离)内共有7个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有14个小学,如傍西小学校、东怡小学等;周边3km(直线距离)内共有8个中学。
交通:周边1km(直线距离)内共有1个地铁站,距离最近的地铁站为傍江;周边0.5km(直线距离)内共有6个公交站;周边3km(直线距离)内共有4个高速口。
商场:周边3km(直线距离)内共有12个购物中心/普通商场,如信业尚东汇、永旺梦乐城(番禺店)等;周边1km(直线距离)内共有100个连锁超市。
免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
CREIS中指数据