整体概述

西派天河序项目位于广州天河区后天河北板块，由中铁建设集团有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为79000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，西派天河序楼盘价值评分为9.3。

项目价格 · 置业门槛8.0分

当前，西派天河序均价为79000元/㎡。

小区规划 · 社区品质8.8分

项目户型 · 居住空间9.38分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

4室2厅3卫

240㎡ · 建面/240m²

在售明厨明卫

9.5户型评分

基础测评9.5

4室2厅3卫1厨

建面约140平四房二厅 · 建面/140m²

待售南北通透全明格局

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.8

采光通风9.2

此户型整体设计合理，居住舒适性高。南北通透的设计，保证了充足的采光与良好的通风条件。四房两厅三卫的布局适合多代同堂或者有较高居住需求的家庭。方正的户型设计有利于家具的合理配置，提升生活品质。整体来看，这个户型适合注重居家舒适和家庭功能完备性的人群，如多口之家、希望居住有一定品质与私密性的中高端客户群。

4室2厅3卫1厨

建面190四房二厅 · 建面/190m²

待售全明格局户型方正

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.6

采光通风9.5

此户型设计合理，动静分区明确，既考虑到了居住的隐私性，也充分利用了朝南的优势，拥有良好的采光和通风效果。四个卧室分布均衡，能满足大家庭的居住需求。客厅和餐厅相连，空间开阔，适宜家庭聚会和日常休闲。此户型特别适合需要多个居室、重视生活品质的中大型家庭，也适合喜爱宽敞空间喜欢接待亲朋好友的人群。

4室2厅2卫1厨

建面125平四房二厅 · 建面/125m²

售完全明格局户型方正

9.1户型评分

基础测评9.0

空间测评8.5

采光通风9.7

该户型设计合理，所有卧室及主要功能区域均配有窗户，确保了较好的采光和通风，特别是朝南的卧室和客厅，享有极佳的采光，住宅平层设计使得居住舒适度较高。适用空间大、需求较高的家庭，如多代同堂或有较大生活空间要求的普通家庭，充分考虑到家庭功能的细分和私密性的保护。总体来说，这种户型适合对居住品质有一定要求的中高档消费阶层。

配套分析 · 周边设施9.3分

学校：周边1km（直线距离）内共有19个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有25个小学，如京溪小学(恒大校区)、京溪小学(京溪校区)等；周边3km（直线距离）内共有14个中学。

交通：周边1km（直线距离）内共有1个地铁站，距离最近的地铁站为梅花园；周边0.5km（直线距离）内共有5个公交站；周边3km（直线距离）内共有6个高速口。

医院：周边3km（直线距离）内共有11个综合医院，如广东三九脑科医院、南方医院白云分院(沙河院区)等。

商场：周边3km（直线距离）内共有30个购物中心/普通商场，如信达金茂广场、梅花园广场等；周边1km（直线距离）内共有100个连锁超市。