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中海大境效果图 效果图
中海大境 · 海珠 · 广州大道南

楼盘测评报告

9.5综合评分
评分维度
项目价格8.0
项目户型10.0
小区规划9.0
配套分析9.5

整体概述

中海大境项目位于广州海珠区东晓南-南洲板块,由广州启瑞房地产开发有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考均价为85000元/㎡,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,中海大境楼盘价值评分为9.5。

项目价格 · 置业门槛8.0分

当前,中海大境均价为85000元/㎡。

楼盘价格85,000 元/m²

小区规划 · 社区品质9.0分

容 积 率3.80
绿 化 率35%
车位匹配1:2.11
物业公司广州市中海物业管理有限公司

项目户型 · 居住空间10分

项目户型设计布局合理,功能尺寸适中,方便后期生活。

中海大境3室2厅2卫1厨建面/125m²

3室2厅2卫1厨

11栋建面约125平米户型 · 建面/125m²
在售高附赠空间采光充足
9.4户型评分
基础测评10.0
空间测评8.7
采光通风9.4

此户型以南北通透、采光和通风条件优越为特点,高效的空间布局适合中等规模的家庭居住。较为明晰的公私分区设计保障生活私密性与社交空间的独立性,而丰富的阳台设计则能为居住者提供更多休闲与接触自然的可能。考虑到现代家庭对生活品质的需求,以及对居住舒适性的追求,这样的户型尤其适合追求生活品质、喜欢享受阳光与自然通风的家庭。

配套分析 · 周边设施9.5分

学校:周边1km(直线距离)内共有9个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有41个小学,如客村小学、新港路小学等;周边3km(直线距离)内共有26个中学。

交通:周边1km(直线距离)内共有2个地铁站,距离最近的地铁站为上涌;周边0.5km(直线距离)内共有4个公交站;周边3km(直线距离)内共有3个高速口。

医院:周边3km(直线距离)内共有9个综合医院,如复大医院、广州紫荆医院等。

商场:周边3km(直线距离)内共有47个购物中心/普通商场,如万达广场(广州海珠店)、合生广场等;周边1km(直线距离)内共有100个连锁超市。

免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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