整体概述

新城市领院项目位于广州天河区东圃板块，由广州新璟房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为80000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，新城市领院楼盘价值评分为9.6。

项目价格 · 置业门槛8.5分

当前，新城市领院均价为80000元/㎡。

小区规划 · 社区品质9.7分

项目户型 · 居住空间9.25分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

3室2厅2卫1厨

建面约137平户型 · 建面/132m²

在售采光充足主卧套间

9.0户型评分

基础测评9.0

新城市领院的130平户型设计合理，采光和通风条件较好。南北通透的设计，保证了每个房间的良好采光与通风。各功能区分布合理，主卧带衣帽间和套内卫生间，增加了居住的舒适性和私密性。整体空间布局合理紧凑，没有浪费的面积，适合改善型家庭或三口之家居住。大面宽阳台与客厅连接，增加了家庭的生活面积和趣味性，是一个兼具实用性和舒适度的现代家庭住宅设计。

4室2厅3卫1厨

建面约231平户型 · 建面/226m²

在售采光充足主卧套间

9.5户型评分

基础测评9.5

该户型在采光、通风、空间设计方面表现优异，特别适合追求高品质生活的家庭。南北通透设计有效保证了居住环境的舒适度及居住品质，适合三代同堂或者二胎家庭。各功能区域分布合理，保障了居住的舒适性和便利性。开放式的大客厅与餐厅设计，不仅提升了居住体验，也非常适合家庭聚会和招待宾客。整体户型适合追求宽敞、明亮居住环境的中高端购房者。

配套分析 · 周边设施9.6分

学校：周边1km（直线距离）内共有20个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有25个小学，如海珠区第三实验小学、前进小学等；周边3km（直线距离）内共有14个中学。

交通：周边1km（直线距离）内共有1个地铁站，距离最近的地铁站为东圃；周边0.5km（直线距离）内共有6个公交站；周边3km（直线距离）内共有11个高速口。

医院：周边3km（直线距离）内共有4个综合医院，如广州市天河区人民医院、长泰医院等。

商场：周边3km（直线距离）内共有31个购物中心/普通商场，如美林M·LIVE天地、四季时尚荟等；周边1km（直线距离）内共有100个连锁超市。