整体概述

西派尊府项目位于广州南沙区明珠湾板块，由广州南沙横城置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为50000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，西派尊府楼盘价值评分为8.3。

项目价格 · 置业门槛8.0分

当前，西派尊府均价为50000元/㎡。

小区规划 · 社区品质8.3分

项目户型 · 居住空间9.8分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

4室2厅4卫2厨

1-02户型 · 建面/278m²

在售南北通透采光充足

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.7

采光通风9.2

西派尊府1-02户型总体上是一个设计合理、功能齐全且高质量的居住空间。南北通透的设计使每个房间都有良好的自然光和通风，有助于创造一个健康舒适的生活环境。挑高客厅增强了空间的视觉效果，为家庭活动创造了宽敞的区域。此户型适合高端用户，尤其是注重生活品质和空间感的家庭。

4室2厅3卫1厨

2#01建面约278㎡户型 · 建面/278m²

在售南北通透全明格局

9.5户型评分

基础测评10.0

空间测评9.0

采光通风9.3

该户型为高端改善型四居标杆，278㎡尺度下实现全明通透、功能完备、动线高效，特别契合多孩家庭、三代同堂或追求品质生活的高净值人群。南北双阳台、主卧套房、独立书房及三卫配置，精准匹配中国家庭对私密性、健康性与社交性的复合需求，兼具居住舒适度与资产保值潜力，属稀缺级平层产品。

4室3厅3卫1厨

1#02建面约278㎡户型 · 建面/278m²

在售南北通透全明格局

9.5户型评分

基础测评10.0

空间测评8.8

采光通风9.3

该户型为高端改善型平层标杆，四室三卫配置满足多代同堂或二胎家庭需求；南北通透、全明格局、大面宽阳台契合中国家庭对健康居住的核心诉求；主卧套房+独立书房提升私密性与功能性；278㎡尺度合理，无浪费面积，适合高净值人群、企业高管或追求品质生活的三孩以上家庭，兼具实用性与尊贵感。

4室2厅3卫1厨

2#02建面约282㎡户型 · 建面/282m²

在售南北通透全明格局

9.5户型评分

基础测评10.0

空间测评9.2

采光通风9.2

该户型为改善型高端平层典范，南北通透、全明格局、功能分区清晰，契合二胎家庭、三代同堂或高净值人群对私密性、健康性与社交性的综合需求；282㎡尺度兼顾奢侈感与实用性，适合追求品质生活、重视居住健康与长期资产保值的客群，在一线城市核心地段具备较强竞争力。

4室3厅4卫1厨

1#01建面约370㎡户型 · 建面/370m²

在售南北通透全明格局

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.8

采光通风9.0

西派尊府1#01建面约370㎡户型以其南北通透、全明格局的特点，适合追求高品质居住环境的人群，尤其是有较高生活品质要求的中大型家庭。全明设计为每个房间提供了良好的采光和视野，同时南北朝向则保证了室内通风的效果。每个功能区的合理布局，也体现了人性化设计原则。适宜的居室布局和充足的私人空间，能满足家庭成员在生活、娱乐和工作上的不同需求。

配套分析 · 周边设施8.3分

学校：周边3km（直线距离）内共有1个小学，如南沙区实验小学；周边3km（直线距离）内共有1个中学。

商场：周边3km（直线距离）内共有2个购物中心/普通商场，如广州南沙大涌星河COCOGarden商场、南沙粤海广场等；