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保利·招商·华发中央公馆效果图 效果图
保利·招商·华发中央公馆 · 黄埔 · 黄埔其他

楼盘测评报告

9.0综合评分
评分维度
项目价格8.3
项目户型8.9
小区规划8.0
配套分析9.0

整体概述

保利·招商·华发中央公馆项目位于广州黄埔区临港经济区板块,由广州穗信置业有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考均价为45000元/㎡,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,保利·招商·华发中央公馆楼盘价值评分为9.0。

项目价格 · 置业门槛8.3分

当前,保利·招商·华发中央公馆均价为45000元/㎡。

楼盘价格45,000 元/m²

小区规划 · 社区品质8.0分

容 积 率4.30
绿 化 率12%
车位匹配1:1.14
物 业 费3.25元/㎡·月
物业公司保利物业服务股份有限公司

项目户型 · 居住空间8.85分

项目户型设计布局合理,功能尺寸适中,方便后期生活。

保利·招商·华发中央公馆3室2厅2卫1厨建面/81m²

3室2厅2卫1厨

建面约81㎡三房两厅两卫 · 建面/81m²
待售全明格局户型方正
7.5户型评分
基础测评7.5
保利·招商·华发中央公馆3室2厅2卫1厨建面/89m²

3室2厅2卫1厨

建面89㎡三房两厅两卫户型 · 建面/89m²
待售全明格局户型方正
9.2户型评分
基础测评9.0
空间测评8.5
采光通风10.0

该89㎡的三房两厅两卫户型整体布局合理,南向全明格局确保了各个房间都有良好的采光,三开间朝南设计也有利于通风。适合家庭居住,尤其对于需要额外卧室或工作空间的中等规模家庭来说,既能满足日常生活的舒适性又能保证一定的私密性与功能分区。此户型适合追求生活品质、对居住环境有一定要求的家庭。

保利·招商·华发中央公馆3室2厅2卫1厨建面/92m²

3室2厅2卫1厨

建面约92㎡三房两厅两卫户型 · 建面/92m²
待售南北通透全明格局
9.2户型评分
基础测评9.0
空间测评8.6
采光通风10.0

保利·招商·华发中央公馆的这款92㎡三房两厅两卫户型整体设计合理,南北通透配合全明格局,兼顾了采光与通风的需求。户型方正有利于家具的布置与空间的利用。经过合理装修可以满足中小家庭居住需求,尤其适合追求生活品质和居住舒适度的家庭。在装修上,应着力于材料的选择与空间的优化,以提升整体居住体验。

配套分析 · 周边设施9.0分

学校:周边1km(直线距离)内共有8个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有16个小学,如下沙小学、怡园小学(东校区)等;周边3km(直线距离)内共有9个中学。

交通:周边1km(直线距离)内共有1个地铁站,距离最近的地铁站为大沙东;周边0.5km(直线距离)内共有7个公交站;

医院:周边3km(直线距离)内共有4个综合医院,如广州亿仁医院、广州市黄埔区中医医院等。

商场:周边3km(直线距离)内共有17个购物中心/普通商场,如惠润广场、雄资购物城等;周边1km(直线距离)内共有56个连锁超市。

免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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