效果图楼盘测评报告
整体概述
中建·天钰项目位于广州海珠区广纸新城板块，由广州天瀛置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为46000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，中建·天钰楼盘价值评分为9.4。
项目价格 · 置业门槛9.0分
当前，中建·天钰均价为46000元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低22%,中建·天钰项目价格具备一定优势。
小区规划 · 社区品质8.7分
项目户型 · 居住空间9.13分
项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。
3室2厅2卫1厨
该户型为典型改善型刚需精品，南北通透、双明卫、双阳台、中西分厨设计契合现代家庭高频社交与健康生活需求；89㎡实现三房两卫且无浪费面积，适合新婚夫妇、二孩家庭或三代同堂过渡居住；广州/杭州等南方城市气候下，采光通风优势显著，性价比突出，属市场竞争力强的主流爆款户型。
3室2厅2卫1厨
3室2厅2卫1厨
3室2厅2卫
配套分析 · 周边设施9.4分
学校：周边1km（直线距离）内共有20个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有45个小学，如昌岗中路小学(本校区)、广州市海珠区昌岗东路小学等；周边3km（直线距离）内共有30个中学。
交通：周边1km（直线距离）内共有2个地铁站，距离最近的地铁站为石溪；周边0.5km（直线距离）内共有7个公交站；周边3km（直线距离）内共有3个高速口。
医院：周边3km（直线距离）内共有6个综合医院，如海珠区瑞宝街社区卫生服务中心、广东省第一荣军医院等。
商场：周边3km（直线距离）内共有46个购物中心/普通商场，如万科里(江燕路店)、燕汇广场等；周边1km（直线距离）内共有100个连锁超市。
免责声明：1.数据来源：中指研究院，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
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