效果图楼盘测评报告
整体概述
珠江·天河都荟项目位于广州天河区智慧城板块，由广州程锦房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为50000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，珠江·天河都荟楼盘价值评分为9.3。
项目价格 · 置业门槛9.0分
当前，珠江·天河都荟均价为50000元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低3%,珠江·天河都荟项目价格具备一定优势。
小区规划 · 社区品质8.5分
项目户型 · 居住空间9.15分
项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。
3室2厅2卫1厨
配套分析 · 周边设施9.3分
学校：周边1km（直线距离）内共有5个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有10个小学，如广州市天河区岑村小学、天河区凌塘小学等；周边3km（直线距离）内共有3个中学。
交通：周边1km（直线距离）内共有1个地铁站，距离最近的地铁站为天河智慧城；周边0.5km（直线距离）内共有4个公交站；周边3km（直线距离）内共有4个高速口。
医院：周边3km（直线距离）内共有5个综合医院，如蕙心医院、天河区新塘街社区卫生服务中心等。
商场：周边3km（直线距离）内共有4个购物中心/普通商场，如广百广场、广州黄埔大悦汇等；周边1km（直线距离）内共有80个连锁超市。
免责声明：1.数据来源：中指研究院，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
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