效果图越秀·江湾潮起 · 海珠 · 工业大道
楼盘测评报告
9.4综合评分
评分维度
项目价格8.5
项目户型9.4
小区规划8.5
配套分析9.4
整体概述
越秀·江湾潮起项目位于广州海珠区广纸新城板块，由广州新秀房地产开发有限公司精心打造，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，越秀·江湾潮起楼盘价值评分为9.4。
项目价格 · 置业门槛8.5分
小区规划 · 社区品质8.5分
容 积 率4.17
总 户 数443
绿 化 率20.29%
车位匹配1:1.47
楼 栋 数4
物 业 费4.98元/㎡·月
物业公司广州市越秀物业管理有限公司
项目户型 · 居住空间9.38分
项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。
4室2厅2卫1厨
116平户型 · 建面/116m²
在售南北通透卧室朝南
9.0户型评分
基础测评9.0
4室2厅2卫1厨
131平户型 · 建面/131m²
在售南北通透客厅朝南
9.5户型评分
基础测评9.5
4室2厅2卫1厨
160平户型 · 建面/160m²
在售客厅朝南卧室朝南
9.5户型评分
基础测评9.5
配套分析 · 周边设施9.4分
学校：周边1km（直线距离）内共有7个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有31个小学，如红棉小学(顺意校区)、海富小学等；周边3km（直线距离）内共有15个中学。
交通：周边1km（直线距离）内共有3个地铁站，距离最近的地铁站为大干围；周边0.5km（直线距离）内共有1个公交站；周边3km（直线距离）内共有7个高速口。
医院：周边3km（直线距离）内共有4个综合医院，如海珠区瑞宝街社区卫生服务中心、广州粤海医院等。
商场：周边3km（直线距离）内共有24个购物中心/普通商场，如燕汇广场、万科里(江燕路店)等；周边1km（直线距离）内共有100个连锁超市。
免责声明：1.数据来源：中指研究院，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
特别鸣谢 
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