楼盘测评报告
整体概述
科城鱼珠湾项目位于广州黄埔区临港经济区板块，由广州科城鱼珠投资有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为50000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，科城鱼珠湾楼盘价值评分为9.3。
项目价格 · 置业门槛9.0分
当前，科城鱼珠湾均价为50000元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低21%,科城鱼珠湾项目价格具备一定优势。
小区规划 · 社区品质8.8分
项目户型 · 居住空间8.95分
项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。
3室2厅2卫
3室2厅2卫
配套分析 · 周边设施9.3分
学校：周边1km（直线距离）内共有7个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有16个小学，如港湾小学、荔园小学等；周边3km（直线距离）内共有11个中学。
交通：周边1km（直线距离）内共有2个地铁站，距离最近的地铁站为鱼珠；周边0.5km（直线距离）内共有6个公交站；
医院：周边3km（直线距离）内共有4个综合医院，如广州市黄埔区中医医院、黄埔区大沙街社区卫生服务中心等。
商场：周边3km（直线距离）内共有22个购物中心/普通商场，如广州M+Park漫广场、雄资购物城等；周边1km（直线距离）内共有45个连锁超市。
免责声明：1.数据来源：中指研究院，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
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