花语上璟 · 南沙 · 蕉门河
楼盘测评报告
8.8综合评分
评分维度
项目价格9.0
项目户型9.0
小区规划8.0
配套分析8.8
整体概述
花语上璟项目位于广州南沙区明珠湾板块，由广州南沙中铁实业发展有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为20000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，花语上璟楼盘价值评分为8.8。
项目价格 · 置业门槛9.0分
小区规划 · 社区品质8.0分
容 积 率2.28
总 户 数182
绿 化 率25%
车位匹配1:1.2
物 业 费2.8元/㎡·月
物业公司中铁建物业管理有限公司
项目户型 · 居住空间
3室2厅2卫1厨
95㎡三房两厅两卫 · 建面/95m²
在售南北通透采光充足
9.0户型评分
基础测评9.0
配套分析 · 周边设施8.8分
学校：周边1km（直线距离）内共有3个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有6个小学，如广州市南沙区明珠湾小学、江灵路小学等；周边3km（直线距离）内共有6个中学。
交通：周边0.5km（直线距离）内共有1个公交站；周边3km（直线距离）内共有4个高速口。
商场：周边3km（直线距离）内共有7个购物中心/普通商场，如南沙悠方天地、万达广场(广州南沙店)等；周边1km（直线距离）内共有14个连锁超市。
免责声明：1.数据来源：中指研究院，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
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CREIS中指数据
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