首页 > 楼盘测评 > 元邦山清水秀测评详情
元邦山清水秀效果图
元邦山清水秀 · 花都 · 山前大道

楼盘测评报告

9.1综合评分
评分维度
项目价格10.0
项目户型10.0
小区规划9.0
配套分析9.1

整体概述

元邦山清水秀项目位于广州花都区山前大道板块,由广东元邦房地产开发有限公司精心打造,最新参考均价为12000元/㎡,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,元邦山清水秀楼盘价值评分为9.1。

项目价格 · 置业门槛10.0分

当前,元邦山清水秀均价为12000元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低16%,较周边一公里二手房价格低44%,元邦山清水秀项目价格具备一定优势。

楼盘价格12,000 元/m²

小区规划 · 社区品质9.0分

容 积 率0.86
总 户 数435
绿 化 率46%
楼 栋 数10
物 业 费2.8元/㎡·月
物业公司广州市长好物业管理有限公司

项目户型 · 居住空间10分

项目户型设计布局合理,功能尺寸适中,方便后期生活。

元邦山清水秀2室2厅1卫1厨建面/65m²

2室2厅1卫1厨

F6/F9栋B户型 · 建面/65m²
售完户型方正观景飘窗
9.4户型评分
基础测评10.0
空间测评8.9
采光通风9.2
元邦山清水秀2室2厅1卫1厨建面/81m²

2室2厅1卫1厨

F6/F7/F8/F9栋B1户型 · 建面/81m²
售完户型方正观景飘窗
9.1户型评分
基础测评10.0
空间测评8.5
采光通风8.5

此户型整体规划合理,方正的户型设计有利于家具的合理布局,并且房间间隔适宜,居住舒适性较高。干湿分离的设计提高了卫生间使用的便捷性。双阳台设计增强了户型的采光与通风效果。此户型适合年轻家庭或中年夫妻,特别是注重生活品质和户外视野的住户。

元邦山清水秀2室2厅1卫1厨建面/86m²

2室2厅1卫1厨

F6/F7/F8/F9栋A户型 · 建面/86m²
售完户型方正双阳台
9.5户型评分
基础测评10.0
空间测评8.6
采光通风9.7

此户型设计为2室2厅1卫1厨,建筑面积为86.0平方米,户型整体方正,并设有双阳台,增进了空间的通风和采光条件。室内各功能区域合理划分,生活动线清晰,非常适合中小家庭使用。两房设计也适应了都市小家庭以及新婚家庭的居住需求。户型无论是在空间布局还是在日常生活的舒适度方面都体现了较高的居住品质。

配套分析 · 周边设施9.1分

学校:周边1km(直线距离)内共有2个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有9个小学,如旗新小学、广州市花都区狮岭镇冠华第二小学等;周边3km(直线距离)内共有5个中学。

交通:周边3km(直线距离)内共有2个高速口。

医院:周边3km(直线距离)内共有1个综合医院,如狮岭镇卫生院。

商场:周边3km(直线距离)内共有3个购物中心/普通商场,如东福百货广场(旗岭店)、喜居百货商场等;周边1km(直线距离)内共有22个连锁超市。

免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

特别鸣谢 CREIS中指数据CREIS中指数据