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致岭假日花园效果图 效果图
致岭假日花园 · 花都 · 花都其他

楼盘测评报告

8.7综合评分
评分维度
项目价格8.8
项目户型9.1
小区规划7.5
配套分析8.7

整体概述

致岭假日花园项目位于广州花都区狮岭板块,由致岭房地产精心打造,项目正持续推售中,最新参考均价为11500元/㎡,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,致岭假日花园楼盘价值评分为8.7。

项目价格 · 置业门槛8.8分

当前,致岭假日花园均价为11500元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低14%,致岭假日花园项目价格具备一定优势。

楼盘价格11,500 元/m²

小区规划 · 社区品质7.5分

容 积 率3.10
总 户 数4000
绿 化 率34%
车位匹配1:0.4
楼 栋 数41
物 业 费2.5元/㎡·月
物业公司广州市狮城物业管理有限公司

项目户型 · 居住空间

致岭假日花园1室2厅1卫1厨建面/63m²

1室2厅1卫1厨

H25-27栋02户型 · 建面/63m²
售完户型方正厨卫不对门
8.0户型评分
基础测评7.0
空间测评8.8
采光通风8.6

此户型适合单身或年轻夫妇居住,其方正的布局和较好的采光通风为舒适生活提供基础。卧室朝南与开放式的客餐厅设计是它的亮点,使空间显得更为宽敞明亮。厨房和卫生间虽然位置较为隐蔽、采光和通风不是非常理想,但对于追求实用性和隐私性的居住者来说,这样的设计也有一定优势。整体而言,该户型适合都市中的现代小家庭或拥有较高私密性需求的居住者,通过合理布局和装修,可以最大化地利用每一寸空间。

致岭假日花园1室2厅1卫1厨建面/64m²

1室2厅1卫1厨

H24/H28栋02户型 · 建面/64m²
售完户型方正动静分离
8.0户型评分
基础测评7.0
空间测评8.6
采光通风8.9

本户型呈现的是一个方正且动静分离的设计,较为适合年轻夫妇或小型家庭使用。南向的阳台和卧室有利于采光和通风,提升居住舒适度。整体布局合理,除了厨房和卫生间的采光与通风可能略显不足外,生活区的采光和通风均能满足日常需求。动线设计明确,居住功能分区合理,能够满足一般城市中产阶级家庭的生活方式和审美要求。

配套分析 · 周边设施8.7分

学校:周边1km(直线距离)内共有4个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有10个小学,如合成小学、联合小学等;周边3km(直线距离)内共有3个中学。

交通:周边0.5km(直线距离)内共有4个公交站;周边3km(直线距离)内共有4个高速口。

医院:周边3km(直线距离)内共有3个综合医院,如花都时代妇产医院、花都区合成社区卫生服务中心等。

商场:周边3km(直线距离)内共有15个购物中心/普通商场,如雅乐城、致岭南区商业中心(致岭假日花园店)等;周边1km(直线距离)内共有100个连锁超市。

免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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