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时代印记效果图 效果图
时代印记 · 黄埔 · 知识城

楼盘测评报告

8.6综合评分
评分维度
项目价格9.0
项目户型9.0
小区规划8.0
配套分析8.6

整体概述

时代印记项目位于广州黄埔区科学城板块,由广州市时代红卫投资发展有限公司精心打造,最新参考均价为16000元/㎡,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,时代印记楼盘价值评分为8.6。

项目价格 · 置业门槛9.0分

当前,时代印记均价为16000元/㎡。

楼盘价格16,000 元/m²

小区规划 · 社区品质8.0分

容 积 率3.30
总 户 数3679
绿 化 率35%
车位匹配1:1
楼 栋 数23
物 业 费3.1元/㎡·月
物业公司广州市时代物业管理有限公司

项目户型 · 居住空间9.03分

项目户型设计布局合理,功能尺寸适中,方便后期生活。

时代印记2室2厅1卫1厨建面/74m²

2室2厅1卫1厨

A15栋建面74平户型 · 建面/74m²
售完南北通透全明格局
9.2户型评分
基础测评9.5
空间测评8.5
采光通风9.4

此户型拥有常规的两室两厅一卫格局,南北通透的设计优势明显,特别适合追求采光和通风的用户。U型厨房提供了较好的操作空间,而动静分离的格局亦适合家庭成员的日常活动需求。整体空间利用合理,居住舒适度较高。多功能阳台提供的休闲或晾晒空间是加分项。该户型适合中小型家庭,尤其是注重居住品质和家庭氛围的用户。

时代印记2室2厅1卫1厨建面/74m²

2室2厅1卫1厨

B1-B4栋建面74㎡户型 · 建面/74m²
售完南北通透户型方正
9.4户型评分
基础测评10.0
空间测评8.6
采光通风9.4

此74㎡南北通透的户型设计紧凑而方正,已经实现了动静分离,让生活区和休息区各自独立,相互不干扰。整体上,环境采光和通风条件良好,非常适合中小型家庭或都市青年。尤其适合重视居住舒适度和家居生活品质的人群,尤其是对通风采光有一定要求的用户。适当的家具选择与空间规划可进一步提升居住体验,使其成为城市居住的优选户型。

配套分析 · 周边设施8.6分

学校:周边1km(直线距离)内共有2个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有4个小学,如凤尾学校、时代印记小学等;周边3km(直线距离)内共有1个中学。

交通:周边1km(直线距离)内共有1个地铁站,距离最近的地铁站为红卫;周边0.5km(直线距离)内共有3个公交站;周边3km(直线距离)内共有2个高速口。

商场:周边3km(直线距离)内共有1个购物中心/普通商场,如九龙广场;周边1km(直线距离)内共有3个连锁超市。

免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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