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名城·御景世嘉效果图 效果图
名城·御景世嘉 · 从化 · 江浦

楼盘测评报告

8.9综合评分
评分维度
项目户型9.2
小区规划7.7
配套分析8.9

整体概述

名城·御景世嘉项目位于广州从化区街口板块,由从化国泰天彤房地产有限公司精心打造,最新参考均价为14000元/㎡,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,名城·御景世嘉楼盘价值评分为8.9。

项目价格 · 置业门槛

当前,名城·御景世嘉均价为14000元/㎡。

楼盘价格14,000 元/m²

小区规划 · 社区品质7.7分

容 积 率4.24
总 户 数3356
绿 化 率30.7%
车位匹配1:0.6
楼 栋 数23
物 业 费2元/㎡·月
物业公司从化市国泰物业管理有限公司

项目户型 · 居住空间9.18分

项目户型设计布局合理,功能尺寸适中,方便后期生活。

名城·御景世嘉2室2厅1卫1厨建面/84m²

2室2厅1卫1厨

23栋04户型 · 建面/84m²
售完动静分离L型厨房
9.4户型评分
基础测评10.0
空间测评8.7
采光通风9.3

这个户型设计合理,南北通透,采光和通风都非常不错。客厅连同餐厅采用开放式设计,空间利用高效,并且户型中的主要生活空间都有自然光照射。卧室A和卧室B均配备窗户,保证了私人区域的舒适度。两个阳台增加了户型的实用性和通风效果。厨房L型设计提高了空间使用效率。该户型非常适合年轻家庭或新婚夫妇,特别是注重居住舒适度和生活质量的人群。

名城·御景世嘉2室2厅1卫1厨建面/84m²

2室2厅1卫1厨

22栋02户型 · 建面/84m²
售完南北通透户型方正
9.2户型评分
基础测评9.5
空间测评8.7
采光通风9.2

此户型设计充分考虑了居住的舒适性,南北通透并采光充足的特性,特别适合追求高品质居住环境的家庭。同时,方正的布局与合理的空间分配也确保了每个房间的居住舒适度和功能性。这样的户型更适合中小家庭居住,尤其是注重生活质量和家庭氛围的用户。

名城·御景世嘉2室2厅1卫1厨建面/86m²

2室2厅1卫1厨

23栋02户型 · 建面/86m²
售完采光充足客厅朝南
9.4户型评分
基础测评10.0
空间测评8.8
采光通风9.1
名城·御景世嘉2室2厅1卫1厨建面/86m²

2室2厅1卫1厨

22栋04户型 · 建面/86m²
售完全明格局户型方正
9.2户型评分
基础测评9.5
空间测评8.6
采光通风9.5

该户型设计合理,南北通透,采光和通风都比较良好。两室两厅的布局适合小家庭或新婚夫妇。全明格局和户型方正的特性使得空间利用更加灵活,居住舒适度较高。另外,该户型还支持将饭厅与厨房相结合,方便日常生活。适合追求生活品质,同时注重家居氛围的家庭使用。

名城·御景世嘉2室2厅2卫1厨建面/104m²

2室2厅2卫1厨

14/15栋03/04户型 · 建面/104m²
售完全明格局户型方正
8.2户型评分
基础测评7.0
空间测评8.8
采光通风9.0

此户型整体布局合理,居室布置充分体现了动静分离的设计理念,非常适合中小家庭居住。全明格局和户型方正优势明显。南向的房间和生活阳台有助于提高生活质量,增强居住舒适度。入户花园为户型增加了绿化与自然氛围。房间位置合理,留给居住者较多装修空间。总体上,该户型适合注重生活品质且喜爱现代居住环境的年轻家庭或职业人士。

名城·御景世嘉2室2厅1卫1厨建面/108m²

2室2厅1卫1厨

5栋01/6栋05户型 · 建面/108m²
售完户型方正全明格局
8.1户型评分
基础测评7.0
空间测评8.7
采光通风9.1

基于所提供的户型图和信息,这个户型具有一定的可居住性,户型方正且全明格局有利于提高生活质量。两室两厅的布局适宜满足小家庭或情侣的居住需求,同时也适合新婚夫妇或是有少量生活需求的老年人。干湿分离的卫生间设计是一大优点,为居住者提供了较为舒适的生活体验。总的来说,这是一个适合一般家庭居住的实用户型。

配套分析 · 周边设施8.9分

学校:周边1km(直线距离)内共有8个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有14个小学,如流溪小学、街口街中心小学等;周边3km(直线距离)内共有5个中学。

交通:周边1km(直线距离)内共有1个地铁站,距离最近的地铁站为从化客运站;周边0.5km(直线距离)内共有5个公交站;周边3km(直线距离)内共有4个高速口。

医院:周边3km(直线距离)内共有4个综合医院,如南方医科大学第五附属医院、从化区中医医院等。

商场:周边3km(直线距离)内共有10个购物中心/普通商场,如远达汇聚广场、欣荣广场等;周边1km(直线距离)内共有100个连锁超市。

免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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