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合景天峻效果图 效果图
合景天峻 · 黄埔 · 知识城

楼盘测评报告

8.7综合评分
评分维度
项目户型8.3
小区规划8.0
配套分析8.7

整体概述

合景天峻项目位于广州黄埔区知识城板块,由广州市朗誉房地产开发有限公司精心打造,最新参考均价为10000元/㎡,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,合景天峻楼盘价值评分为8.7。

项目价格 · 置业门槛

当前,合景天峻均价为10000元/㎡。

楼盘价格10,000 元/m²

小区规划 · 社区品质8.0分

容 积 率4.37
总 户 数7000
绿 化 率30.5%
车位匹配1:0.8
楼 栋 数15
物 业 费3.5元/㎡·月
物业公司广州市宁骏物业管理有限公司

项目户型 · 居住空间8.25分

项目户型设计布局合理,功能尺寸适中,方便后期生活。

合景天峻1室1厅1卫1厨建面/27m²

1室1厅1卫1厨

A11栋19、20户型 · 建面/27m²
售完户型方正开放厨房
8.0户型评分
基础测评7.0
空间测评8.5
采光通风8.7

这个27平方米的一室一厅户型设计紧凑,适合单身居住者或年轻的夫妇,特别是那些对居住空间需求不多,但重视现代开放式居住概念的人群。户型方正、开放厨房和干湿分离是这个户型的亮点,提供了舒适的生活环境。然而,对于需要更多私人空间或预计会有子女的家庭来说,这个户型可能会显得有些局促。总体来说,该户型功能分区明确,但在通风和存储空间方面存在限制,应考虑进行一些改进。

合景天峻1室1卫建面/33m²

1室1卫

A14栋F户型 · 建面/33m²
售完全明格局户型方正
合景天峻1室1卫建面/33m²

1室1卫

A14栋F户型 · 建面/33m²
售完全明格局户型方正
合景天峻1室1厅建面/69m²

1室1厅

A12/A13栋69平户型 · 建面/69m²
售完户型方正采光充足
合景天峻1室2厅2卫1厨建面/47m²

1室2厅2卫1厨

A10栋47平户型 · 建面/47m²
售完户型方正动静分离
7.7户型评分
基础测评6.0
空间测评8.5
采光通风9.0
合景天峻1室1厅1卫建面/50m²

1室1厅1卫

A15、A16栋F户型 · 建面/50m²
售完户型方正采光充足
7.8户型评分
基础测评7.0
空间测评8.5
采光通风8.0

这个户型以办公室A和办公室为主,采光条件良好,尤其适用于需要较为明亮工作环境的人群。通风条件较为一般,因此可能需要定期开窗通风以维持空气质量。空间利用方面,两个办公室和卫生间的设计合理,适合单身职场人士或小型工作室使用。然而,这个户型没有明确的厨房区域,不太适用于经常在家烹饪的人群。整体来看,这是一个适合需要安静工作环境,对居住自炊要求不高的年轻专业人士或创业者的户型。

配套分析 · 周边设施8.7分

学校:周边1km(直线距离)内共有3个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有10个小学,如广州市黄埔区天景小学、凤凰湖小学等;周边3km(直线距离)内共有3个中学。

交通:周边1km(直线距离)内共有1个地铁站,距离最近的地铁站为旺村;周边0.5km(直线距离)内共有3个公交站;

商场:周边3km(直线距离)内共有3个购物中心/普通商场,如合景悠方、缤纷城等;周边1km(直线距离)内共有41个连锁超市。

免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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