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卓粤·卓雅名苑效果图 效果图
卓粤·卓雅名苑 · 花都 · 花都其他

楼盘测评报告

9.1综合评分
评分维度
项目价格10.0
项目户型9.3
小区规划8.3
配套分析9.1

整体概述

卓粤·卓雅名苑项目位于广州花都区区府板块,由广州市新拓地产开发有限公司精心打造,最新参考均价为11000元/㎡,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,卓粤·卓雅名苑楼盘价值评分为9.1。

项目价格 · 置业门槛10.0分

当前,卓粤·卓雅名苑均价为11000元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低50%,较周边一公里二手房价格低25%,卓粤·卓雅名苑项目价格具备一定优势。

楼盘价格11,000 元/m²

小区规划 · 社区品质8.3分

容 积 率2.50
总 户 数600
绿 化 率35.6%
车位匹配1:0.9
楼 栋 数4
物 业 费1.8元/㎡·月
物业公司广州市金翔市场经营管理有限公司

项目户型 · 居住空间9.33分

项目户型设计布局合理,功能尺寸适中,方便后期生活。

卓粤·卓雅名苑2室2厅2卫1厨建面/82m²

2室2厅2卫1厨

A栋02户型82平南 · 建面/82m²
售完户型方正双阳台
9.4户型评分
基础测评10.0
空间测评8.6
采光通风9.6

此户型采光和通风表现良好,特别是南向的卧室和卫生间。适合注重居住舒适度的家庭。方正的户型设计提供了较高的空间利用率,双阳台的配置也为居住者提供了更多的户外空间和改善通风的可能性。部分内置空间如厨房和餐厅的采光可能较为有限,可能需要在装修时注意增加照明。总的来说,这个户型非常适合小家庭或刚开始独立生活的年轻夫妇。

卓粤·卓雅名苑2室2厅1卫1厨建面/83m²

2室2厅1卫1厨

4栋2梯01户型 · 建面/83m²
售完动静分离采光充足
9.3户型评分
基础测评9.5
空间测评8.7
采光通风9.5

此户型拥有良好的南向采光和较为理想的通风条件,动静分离的设计也使得生活区和休息区得以清晰区分。客厅和餐厅位置合理,空间布局舒适。厨房和卫生间虽然多为内部房间,但设计考虑了日常使用的方便性,也有窗户以利于通风和采光。整体而言,这个户型适合追求生活质量的小家庭或新婚夫妇,兼顾了居住的舒适性和实用性。

配套分析 · 周边设施9.1分

学校:周边1km(直线距离)内共有2个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有15个小学,如杨屋第一小学、石岗小学等;周边3km(直线距离)内共有5个中学。

交通:周边0.5km(直线距离)内共有4个公交站;周边3km(直线距离)内共有4个高速口。

医院:周边3km(直线距离)内共有3个综合医院,如花都时代妇产医院、华狄眼科医院等。

商场:周边3km(直线距离)内共有12个购物中心/普通商场,如花都迎宾广场、融创茂等;周边1km(直线距离)内共有61个连锁超市。

免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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