整体概述

大夫山·尚东项目位于广州番禺区市桥板块，由广州市瑞安房地产置业有限公司精心打造，最新参考均价为23000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，大夫山·尚东楼盘价值评分为9.3。

项目价格 · 置业门槛10.0分

当前，大夫山·尚东均价为23000元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低16%,大夫山·尚东项目价格具备一定优势。

小区规划 · 社区品质8.7分

项目户型 · 居住空间9.5分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

2室2厅1卫1厨

A户型 · 建面/79m²

售完户型方正客厅朝南

9.2户型评分

基础测评10.0

空间测评8.5

采光通风8.7

该户型拥有优良的采光和通风条件，客厅和主卧朝南能够确保最佳的日照和空气流通。合理的空间布局也为居住者提供了舒适的居住环境。不过，小型卧室和紧凑的辅助空间可能需要更精心的家具选择和空间规划。整体而言，此户型较适合小家庭或情侣，他们可以享受到既有的舒适性与功能性。

3室2厅2卫1厨

D户型 · 建面/101m²

在售主卧带卫观景飘窗

9.5户型评分

基础测评10.0

空间测评8.8

采光通风9.6

该户型设计合理，三室两厅两卫的布局适合中等家庭使用，全明格局和南北通透设计确保了良好的采光和通风，提升了居住舒适度。主卧带卫与其他房间的合理分隔保障了隐私性，同时观景飘窗增加了室内采光面积且提高了居住品质。户型适合追求生活品质，有一定生活空间需求的家庭居住，尤其适合喜欢自然光和通风新鲜空气的居住者。

3室2厅1卫1厨

B户型 · 建面/88m²

在售户型方正客厅朝南

8.4户型评分

基础测评8.0

空间测评8.5

采光通风8.9

该户型整体布局方正，南北布局有利于充分利用自然光和通风，适合喜好自然环境的居住者。3室2厅的设置适应多种家庭结构，尤其满足小型家庭或需要一个额外房间作为书房或客房的居住需要。客厅和餐厅的分离设计为日常家庭生活提供了较好的功能划分。整体来看，该户型适合中小型家庭、注重生活品质和家庭互动空间的居住者。

3室2厅2卫1厨

E户型 · 建面/102m²

售完南北通透主卧带卫

9.4户型评分

基础测评10.0

空间测评8.6

采光通风9.3

该户型面积102㎡，南北通透设计，确保了良好的采光和通风条件，非常适合中等家庭规模的居住需求。户型方正，双阳台设计提高了生活的舒适度，而主卧带卫的设置更显贴心。功能间分布合理，满足生活的基本动线。此户型适合追求居家生活品质的小家庭或中年家庭，能够满足多种家具布局，便于居住者根据个人需求进行装修和布置。

3室2厅2卫1厨

C户型 · 建面/106m²

售完南北通透主卧带卫

9.4户型评分

基础测评10.0

空间测评8.5

采光通风9.5

此户型设计紧凑而实用，南北通透确保了良好的采光和通风，尤其适合追求生活品质的家庭居住。每个房间都有独立的窗户，实现了较高的生活舒适度。双阳台设计为日常生活带来便利，且可赋予娱乐休闲的额外空间。整体而言，此户型适合中等收入家庭，尤其是注重居住舒适度和室内空间优化的居住者。

4室2厅2卫1厨

A8栋03户型 · 建面/110m²

在售南北通透户型方正

8.9户型评分

基础测评9.0

空间测评8.6

采光通风9.1

这个户型设计南北通透，厨卫布局合理，各功能空间明确、分布均衡，适合中等人口的家庭。物业名称表明位置可能较为靠近自然环境，主卧和客厅的南向设计充分考虑了光照问题，提高居住舒适度。入户花园是其一大特色，可以增加绿意和居住的私密性。整体而言，该户型适合注重居住品质、希望有较好生活品质的三代同堂或核心家庭。

配套分析 · 周边设施9.3分

学校：周边1km（直线距离）内共有3个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有12个小学，如西丽小学、沙头中心小学等；周边3km（直线距离）内共有4个中学。

交通：周边0.5km（直线距离）内共有2个公交站；周边3km（直线距离）内共有2个高速口。

商场：周边3km（直线距离）内共有6个购物中心/普通商场，如广州海乐荟、西丽广场等；周边1km（直线距离）内共有60个连锁超市。