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金地香山湖(金地御湖颂)效果图 效果图
金地香山湖(金地御湖颂) · 增城 · 永和

楼盘测评报告

8.4综合评分
评分维度
项目价格8.5
项目户型9.2
小区规划8.7
配套分析8.4

整体概述

金地香山湖(金地御湖颂)项目位于广州增城区永和板块,由广州市东凌房地产开发有限公司精心打造,最新参考均价为25800元/㎡,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,金地香山湖(金地御湖颂)楼盘价值评分为8.4。

项目价格 · 置业门槛8.5分

当前,金地香山湖(金地御湖颂)均价为25800元/㎡。

楼盘价格25,800 元/m²

小区规划 · 社区品质8.7分

容 积 率0.81
总 户 数8928
绿 化 率35%
车位匹配1:0.9
楼 栋 数100
物 业 费2.8元/㎡·月
物业公司广州金地物业有限公司

项目户型 · 居住空间9.23分

项目户型设计布局合理,功能尺寸适中,方便后期生活。

金地香山湖(金地御湖颂)2室2厅1卫1厨建面/87m²

2室2厅1卫1厨

87方单位产品户型图 · 建面/87m²
售完户型方正动静分离
9.3户型评分
基础测评10.0
空间测评8.5
采光通风9.3

此87平米户型设计合理,动静分离,室内空间布局明确,每个房间均有自己的窗户,有利于保持通风及日照。整体朝南设计有利于增强居住的舒适度和节能效果。动线设计简洁,生活区和休息区分离,适合小家庭或年轻夫妻居住。主卧室朝南,阳台接入客厅,扩大了生活空间,增强了空间的开放性。每个房间均具备基本功能的完整性和独立性。因此,这个户型适合注重生活质量、希望拥有一定生活空间且希望动静结合的用户群体。

金地香山湖(金地御湖颂)2室2厅1卫1厨建面/81m²

2室2厅1卫1厨

D3户型一湖 · 建面/81m²
售完户型方正客厅朝南
9.3户型评分
基础测评10.0
空间测评8.6
采光通风9.1

此户型由于客厅和主卧室均朝南,能够享受优秀的采光和通风,非常适合注重居住舒适度的家庭。全明格局和方正的设计使得户型看起来更加宽敞、明亮。露台的存在为居住者提供了室外的休闲空间。此户型适合中小型家庭居住,尤其适合追求生活品质、喜欢接受自然光照的人群。

金地香山湖(金地御湖颂)2室2厅1卫1厨建面/82m²

2室2厅1卫1厨

17-18栋02/03户型 · 建面/82m²
售完
9.2户型评分
基础测评10.0
空间测评8.5
采光通风8.9
金地香山湖(金地御湖颂)2室2厅1卫1厨建面/82m²

2室2厅1卫1厨

D3户型两房两厅一卫 · 建面/82m²
售完厨卫不对门户型方正
9.4户型评分
基础测评10.0
空间测评8.7
采光通风9.4

此户型整体布局合理,空间布局明朗,生活动线清晰。全明格局确保了每个房间的采光和通风。观景飘窗和较大的阳台为居住者提供更多与自然互动的机会。户型方正有利于家具的摆放和室内装修设计。厨卫不对门以及干湿分离的设计更符合华人对健康和生活品质的追求。此户型适合中小型家庭,特别是重视生活品质与家居体验的年轻家庭。

金地香山湖(金地御湖颂)2室2厅3卫1厨建面/129m²

2室2厅3卫1厨

129平联排别墅 · 建面/129m²
售完独立车库入户花园
6.0户型评分
基础测评6.0

配套分析 · 周边设施8.4分

学校:周边3km(直线距离)内共有4个小学,如南香山小学、广州市增城区广大附中实验小学(万科城校区)等;周边3km(直线距离)内共有1个中学。

交通:周边0.5km(直线距离)内共有2个公交站;周边3km(直线距离)内共有2个高速口。

商场:周边1km(直线距离)内共有11个连锁超市。

免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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