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凯德·山海连城效果图
凯德·山海连城 · 番禺 · 亚运板块

楼盘测评报告

8.6综合评分
评分维度
项目价格10.0
项目户型9.3
小区规划8.5
配套分析8.6

整体概述

凯德·山海连城项目位于广州番禺区石基板块,由广州利凯地产发展有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考均价为21000元/㎡,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,凯德·山海连城楼盘价值评分为8.6。

项目价格 · 置业门槛10.0分

当前,凯德·山海连城均价为21000元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低20%,凯德·山海连城项目价格具备一定优势。

楼盘价格21,000 元/m²

小区规划 · 社区品质8.5分

容 积 率2.61
总 户 数4015
绿 化 率35.3%
车位匹配1:1.15
楼 栋 数17
物 业 费2.8元/㎡·月
物业公司广州珠江物业酒店管理有限公司

项目户型 · 居住空间9.28分

项目户型设计布局合理,功能尺寸适中,方便后期生活。

凯德·山海连城2室2厅1卫1厨建面/86m²

2室2厅1卫1厨

4栋05户型 · 建面/86m²
售完南北通透干湿分离
9.2户型评分
基础测评10.0
空间测评8.6
采光通风8.7

此户型以南北通透为特色,兼顾采光和通风,对于追求生活品质的小家庭或年轻夫妇来说,是一个十分适宜的选择。室内空间规划合理,既满足日常生活的功能需要,又能保持较好的居住舒适度。整体设计顺应了现代都市居住的需求,但也考虑到了中国传统居住习惯,非常适合热衷于现代都市生活同时又重视传统居住文化的人群。

配套分析 · 周边设施8.6分

学校:周边1km(直线距离)内共有3个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有2个小学,如茭塘小学、石楼镇胜洲小学等;周边3km(直线距离)内共有1个中学。

交通:周边0.5km(直线距离)内共有1个公交站;

商场:周边3km(直线距离)内共有1个购物中心/普通商场,如莲花山旅游区莲花城商场;周边1km(直线距离)内共有8个连锁超市。

免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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