楼盘测评报告
整体概述
凯德·山海连城项目位于广州番禺区石基板块,由广州利凯地产发展有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考均价为21000元/㎡,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,凯德·山海连城楼盘价值评分为8.6。
项目价格 · 置业门槛10.0分
当前,凯德·山海连城均价为21000元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低20%,凯德·山海连城项目价格具备一定优势。
小区规划 · 社区品质8.5分
项目户型 · 居住空间9.28分
项目户型设计布局合理,功能尺寸适中,方便后期生活。
2室2厅1卫1厨
此户型以南北通透为特色,兼顾采光和通风,对于追求生活品质的小家庭或年轻夫妇来说,是一个十分适宜的选择。室内空间规划合理,既满足日常生活的功能需要,又能保持较好的居住舒适度。整体设计顺应了现代都市居住的需求,但也考虑到了中国传统居住习惯,非常适合热衷于现代都市生活同时又重视传统居住文化的人群。
3室1厅1卫1厨
这套85平方米的户型拥有良好的采光和通风,空间布局合理,利用率高。该户型适合中小型家庭,尤其是年轻家庭或有小孩的家庭,因为有竞争力的空间大小可以满足起居、育儿和部分工作的需要。其中的餐厅、客厅和主卧的质量尤为重要,对于注重居住质量和家居氛围的人群来说,这样的户型是比较理想的选择。
3室2厅2卫1厨
此户型适用于追求生活质量且喜好现代开放式生活空间的年轻家庭或职业人士。106平米的面积容纳3室2厅2卫1厨,结合客厅朝南和较好的采光,能够满足一般家庭对生活质感和舒适度的需求。户型布局考虑了生活的实用性与美观性,适合强调生活品质与时尚感的居住人群。
3室2厅1卫1厨
此户型整体规划合理,三室两厅布局适合中小家庭。户型方正,利于家具的摆放和空间的使用。特别是客厅和主卧的设计,兼顾了日常生活的舒适性和空间品质。此外,动静分离的设计,符合现代居住需求,适合注重生活品质且喜爱传统居住风格的人群。
3室2厅1卫1厨
此户型功能分区合理、空间布局均衡,适合中小家庭居住。方正的户型设计和观景飘窗为居住提供了良好的视觉效果和使用感受。居室户型的3室2厅1卫1厨布局满足了一般家庭的生活需求,同时也考虑到了家居的私密性与公共区活动的便捷性。适合追求生活品质与家庭和谐的用户群体。
3室2厅1卫1厨
凯德·山海连城二期8栋04户型总体布局合理,动静区域分明,居住舒适度高。户型南向采光好,使得居住空间明亮温馨。空间布局上每个房间均得到合理利用,适合中型家庭居住。飘窗与阳台的配置增强了居住的体验度。卫生间与厨房并排设计在同一边,虽然节省空间,但需注意通风与清洁。总体来说,这个户型非常适合注重居住品质与家庭生活质感的家庭。
3室2厅1卫1厨
此户型整体布局合理,采光和通风条件良好,居住舒适度高。户型方正,功能分区明确,动静分离设计也符合大部分家庭生活的需求。适合中小型家庭居住,尤其是注重生活品质和家庭氛围的居者。同时,。
3室2厅1卫1厨
3室2厅2卫1厨
该户型整体布局合理,三开间朝南设计确保了良好的采光、通风条件,并提供充裕的生活空间。户型的设计既符合年轻家庭的现代生活需求,也考虑到老年人居住的方便性,非常适合追求生活质量的三口之家或是希望有更多私人空间的居住者。尤其对于重视生活品质和家庭氛围的人群,该户型能够提供一定的舒适和满足感。
3室2厅2卫1厨
此户型的空间布局合理,适合需要三个卧室的家庭,如有小孩的家庭或者需要为访客准备单独房间的用户。方正的户型设计,朝南的客厅和主卧室,以及合理的窗户配置使得采光和通风性能良好。卫生间和厨房的设计考虑到通风排气,增强了生活的舒适度。整体而言,这是一个适合中小型家庭,追求生活品质和室内环境健康的优选方案。
3室2厅2卫1厨
此户型结构合理,方正布局,三开间朝南设计使得居住空间采光充足,通风良好,居住舒适度高。适宜有小孩的家庭或需要额外工作空间的职业人士,因其具备较好的生活区域和私密休息区域分离。设有足够的卫生设施与辅助空间,满足现代家庭的基本需要,适合追求生活品质与家居舒适度的中高收入人群。
3室2厅2卫1厨
此户型整体布局合理,动静分隔清晰,三开间朝南及户型方正的特点使得居住环境采光良好,生活氛围舒适。适宜面积为97.0平方米的设计更符合一般家庭居住需求,尤其适合追求生活品质、有老人和小孩的三代同堂家庭。整体设计细节体现出对居住者生活习惯的考量,能够满足多种生活场景的需要。
3室2厅2卫1厨
凯德·山海连城的二期3栋建面110平01户型凭借其全明格局和方正设计,以及良好的动静分离,是非常适合都市家庭居住的户型。充足的采光、尚可的通风系统。尤其适合注重生活品质及家居环境的中小户型家庭。
3室2厅2卫1厨
3室2厅2卫1厨
该户型整体布局合理,南北通透带来了良好的采光和通风,全明格局保证了生活的舒适度。三室两厅两卫一厨的设计适合中大型家庭使用,每个成员都能拥有适当的私人空间。同时,它的南北朝向和房间配置符合大多数人的居住习惯。
3室2厅2卫
该户型设计整体上考虑了生活的舒适性与实用性,南北通透的布局确保了住宅的良好采光与通风,尤其适合追求高品质生活的家庭。多室多厅的设计同时满足生活休闲与居家办公的需要,尤其适宜中大家庭居住。入户花园为生活增添了一抹自然气息,提升了居住的品质感,很适合注重生活品质与空间功能实用性的用户。
3室2厅2卫1厨
此户型平面布局合理,实现了良好的南北通透,既满足了空间利用效率也考虑了居住的舒适性。主卧带卫以及双阳台的设计在增加实用性的同时也提供了更多休憩空间。整体而言,这种户型非常适合追求生活品质的中高端家庭,尤其是喜欢拥有私人空间及高需求通风采光条件的用户。
4室2厅2卫1厨
凯德·山海连城建面130平06户型总体表现良好,南北通透的户型设计有助于保障住宅的采光和通风,提升居住舒适度。130平米的面积对于一个中等家庭来说是宽裕的,4室2厅2卫的格局能够满足一家人的居住需求,并且为宾客提供了足够的接待空间。合理的房间布局和窗户设计,适合追求高品质居住环境的家庭,特别是有小孩或需求较高私人空间的家庭。
4室2厅2卫1厨
4室2厅2卫1厨
该户型布局合理,空间分配均衡,既有全明格局的优势,又有方正适宜的结构。特别是有独立衣帽间和两个阳台增强了整体的居住体验。适合追求高品质生活的中高端家庭,特别是对采光和通风有一定要求的用户。对于有老人和孩子的多代同堂家庭,该户型提供了既独立又和谐的居住空间。
4室2厅2卫1厨
该户型设计南北通透,全明格局,对于追求自然采光和优良通风条件的家庭非常合适。室内空间分布合理,既适合家庭日常生活又便于家具摆放与装饰。主卧朝南以及所有功能间的合理布置。此户型特别适合中大型家庭,特别是那些注重生活品质与家居环境的用户。
4室2厅2卫1厨
4室2厅2卫1厨
此户型符合现代家居生活需求,全明格局、南北通透,通风采光条件优越,空间利用合理,适合追求生活品质的家庭。四室的设计尤其适合中大型家庭使用,能够满足家庭成员对私人空间的需求,同时也提供了较为宽敞的公共活动区域。动静分离的设计理念进一步提升了居住的舒适性。因此,这种户型尤其适合有老人和孩子的三代同堂家庭或注重生活品质的现代家庭。
4室2厅2卫1厨
本户型设计南北通透,光线和空气流通条件良好,适合对生活品质有一定追求的家庭使用。四室两厅的布局适合多代同堂或者需要多余空间办公、学习的家庭。具有较好的私密性与舒适度,适应于注重生活品质的中高收入人群。
4室2厅2卫1厨
该户型设计以南北通透、双阳台为特色,空间布局合理,重要功能区如客厅和主卧都朝南拥有良好的采光和通风,非常适合重视家居生活品质的居住者。特别是对于中大家庭而言,4室的设计提供了足够的私人空间,每个功能区均考虑到了日照和空气流通需求,使得居住体验舒适宜人。同时,双阳台也为户外活动和家居绿化提供了额外的空间,满足了不同年龄层次的居住需求。总体来看,这是一个非常适合成熟家庭的户型。
4室2厅2卫1厨
该户型设计南北通透,各居室采光良好,通风条件优越,空间利用合理,为居住者提供了一个舒适健康的生活环境。宽敞的客厅和餐厅区域适合家庭聚会,四室两厅的布局可满足多代同堂或者有较大居住需求的家庭使用,适合注重生活品质和家庭氛围的中高端购房者。
4室2厅2卫1厨
整体而言,此户型布局合理,采光和通风条件佳,空间配置适宜家庭日常使用,适合中大家庭居住。入户花园和双阳台设计增加了居住的舒适度和实用性,是追求高品质生活的都市家庭考虑的理想选择。
4室2厅2卫1厨
此户型设计为4室2厅2卫1厨,且南北通透,采光和通风条件良好,空间合理分布,较适合中大型家庭的居住需求。主卧配有完善的卫生间和衣帽间,带来较高的居住私密性。客厅和餐厅空间大,非常适合家庭聚会和日常活动。整体来看,该户型非常适合注重生活品质和家庭互动的家庭。
5室4厅3卫1厨
5室4厅3卫1厨
5室4厅3卫1厨
配套分析 · 周边设施8.6分
学校:周边1km(直线距离)内共有3个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有2个小学,如茭塘小学、石楼镇胜洲小学等;周边3km(直线距离)内共有1个中学。
交通:周边0.5km(直线距离)内共有1个公交站;
商场:周边3km(直线距离)内共有1个购物中心/普通商场,如莲花山旅游区莲花城商场;周边1km(直线距离)内共有8个连锁超市。
免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
CREIS中指数据