整体概述

广州地铁地产·江玥上城项目位于广州白云区石井板块，由广州地铁集团有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为43000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，广州地铁地产·江玥上城楼盘价值评分为9.1。

项目价格 · 置业门槛8.3分

当前，广州地铁地产·江玥上城均价为43000元/㎡。

小区规划 · 社区品质9.3分

项目户型 · 居住空间8.9分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

1室

叠院四层124㎡顶层创业空间 · 建面/124m²

在售屋顶花园大面宽阳台

9.0户型评分

基础测评9.0

3室2厅2卫1厨

建面约87㎡户型 · 建面/87m²

在售南北通透三开间朝南

9.0户型评分

基础测评9.0

3室2厅2卫1厨

叠院一层115㎡三房两厅二卫 · 建面/115m²

在售双阳台大面宽阳台

9.5户型评分

基础测评9.5

4室4厅2卫1厨

2栋建面118㎡户型 · 建面/118m²

在售南北通透全明格局

9.0户型评分

基础测评9.0

空间测评8.7

采光通风9.3

该户型属改善型四房主流产品，南北通透、全明设计、三开间朝南兼顾日照与节能，适合多孩家庭、三代同堂或有居家办公需求的中产群体；118㎡高效利用空间，得房率与功能性平衡优异，契合广州高密度城市居住需求，兼具自住舒适性与资产保值潜力。

4室2厅2卫1厨

建面约98㎡户型 · 建面/98m²

在售动静分离客厅朝南

7.5户型评分

基础测评7.5

4室2厅2卫1厨

叠院二层113㎡四房两厅二卫 · 建面/113m²

在售主卧带卫双阳台

9.0户型评分

基础测评9.0

4室2厅2卫1厨

叠院三层115㎡四房两厅二卫 · 建面/115m²

在售双阳台大面宽阳台

9.0户型评分

基础测评9.0

4室2厅2卫1厨

2栋建面118㎡户型 · 建面/118m²

在售双阳台三开间朝南

9.0户型评分

基础测评9.0

空间测评8.7

采光通风9.2

该户型为改善型刚需优选，四房配置兼顾多孩家庭、三代同住或居家办公需求；南北通透、三开间朝南、双阳台设计符合广州高湿热气候下的健康居住标准；功能分区清晰，动静分离合理，得房率较高。特别适合新婚夫妇、二孩家庭及注重生活品质的中青年改善客群，在广州主城区地铁盘中属高性价比之选。

4室2厅2卫1厨

叠院四层124㎡四房两厅二卫 · 建面/124m²

在售带露台大面宽阳台

9.0户型评分

基础测评9.0

4室2厅2卫1厨

建面约106㎡户型 · 建面/106m²

待售三开间朝南大面宽阳台

9.0户型评分

基础测评9.0

配套分析 · 周边设施9.1分

学校：周边3km（直线距离）内共有11个小学，如石井张村中心小学、潭岗小学(凰岗校区)等；周边3km（直线距离）内共有10个中学。

交通：周边1km（直线距离）内共有1个地铁站，距离最近的地铁站为凰岗；周边3km（直线距离）内共有9个高速口。

医院：周边3km（直线距离）内共有3个综合医院，如广州东方医院、石井人民医院等。

商场：周边3km（直线距离）内共有13个购物中心/普通商场，如石井国际、广伟商贸城等；周边1km（直线距离）内共有45个连锁超市。